Programme immobilier neuf Saint-Julien-en-Genevois
· VEFA Haute-Savoie

Nichée entre la Haute-Savoie et le canton de Genève, la commune de Saint-Julien-en-Genevois se démarque par son cadre de vie attrayant et son dynamisme socio-économique. Son emplacement stratégique à proximité de la frontière suisse en fait un lieu de choix pour les actifs cherchant à concilier qualité de vie et opportunités professionnelles. Le territoire bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel tout en étant en pleine mutation, favorisant un développement durable au cœur d'un quartier pionnier bas carbone.

Ce programme immobilier propose une résidence contemporaine composée de 67 appartements, allant du studio au 5 pièces, offrant des espaces de vie optimisés. L'architecture des trois bâtiments se distingue par sa durabilité et son esthétique soignée, intégrant harmonieusement des espaces paysagers. Un jardin central de 400 m² et un verger partagé viennent enrichir cette ambiance conviviale et apaisante, favorisant les échanges et la détente entre résidents.

Les logements sont conçus pour offrir un confort moderne, avec des prestations de qualité telles que des placards aménagés, un parquet contrecollé, et des salles de bain équipées. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Des cellules ou caves sont également disponibles pour un rangement optimal. La résidence bénéficie de menuiseries en aluminium et d'un système d'occultation par brise-soleil orientable, garantissant luminosité et intimité.

Favorisant un cadre de vie sécurisé, cette résidence inclut des cheminements piétons et une architecture en retrait, offrant ainsi protection et tranquillité. La certification NF Habitat et la conformité à la norme RE2020 témoignent de l'engagement envers la qualité et le respect de l'environnement, avec un système de chauffage en biomasse complété par du gaz.

L'accès au programme est facilité par la proximité immédiate de la gare TER et des lignes de bus, offrant des liaisons rapides vers Genève et d'autres destinations. Le prolongement prévu du tramway T5 dans les environs ainsi que la présence de commerces et de services accessibles à pied ajoutent à l'attractivité de cette localisation.

Ce programme représente une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Selon votre projet, vous pourrez bénéficier de dispositifs avantageux tels que la TVA à 5,5 %, le Prêt à Taux Zéro, ou encore des solutions en nue-propriété.

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