Programme immobilier neuf Villenoy
· VEFA Seine-et-Marne

Nichée à proximité de Meaux, la commune de Villenoy bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. À seulement 40 minutes de Paris, elle attire de nombreux résidents à la recherche d'un équilibre entre nature et vie urbaine. Le bassin d'emploi dynamique de la région, ainsi que ses infrastructures de qualité, en font un lieu de choix tant pour les familles que pour les jeunes actifs.

Le programme immobilier se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des équipements de loisirs. Les habitants pourront profiter de l'animation des rues tout en bénéficiant d'un cadre naturel, avec un accès rapide au canal de l'Ourcq et ses berges.

Cette résidence à taille humaine se compose de six appartements, allant du T2 au T4 duplex. Pensés pour répondre aux besoins de divers profils, les logements sont spacieux, lumineux et fonctionnels. Chaque unité dispose d'un extérieur, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, permettant aux résidents de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement apaisant.

Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés avec des zones végétalisées et des cheminements piétons, favorisant la convivialité au sein de la résidence. Les grandes ouvertures des appartements garantissent une luminosité optimale, tandis que les pompes à chaleur collectives assurent un chauffage performant. Un local à vélos en sous-sol et des stationnements privatifs, disponibles en supplément, répondent aux besoins pratiques du quotidien.

La sécurité est une priorité avec un accès sécurisé par visiophone et badge Vigik, ainsi que des volets roulants dans toutes les pièces pour un confort accru. En termes de qualité, le programme respecte les normes environnementales RE 2020 et vise la certification NF Habitat HQE, garantissant des logements durables et respectueux de l'environnement.

Le projet bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, notamment la N3 et l'A140, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. La gare de Meaux, située à seulement 9 minutes à pied, permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en 25 minutes. Commerces, écoles et espaces naturels sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Ce programme représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les dispositifs tels que le BRS, le LMNP ou la nue-propriété sont envisageables, offrant des avantages fiscaux intéressants.

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