Programme immobilier neuf Wantzenau
· VEFA Bas-Rhin

Nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, Wantzenau est une commune prisée qui allie tranquillité et dynamisme. Sa proximité avec Strasbourg et la frontière allemande en fait un lieu idéal pour les actifs, tout en offrant un cadre de vie harmonieux, propice aux activités de plein air. Les promenades le long de l’Ill et les vastes espaces forestiers constituent un véritable atout pour les amoureux de la nature.

La résidence se situe dans un quartier agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi la vie des résidents tout en garantissant un cadre de vie serein. La localisation de cette nouvelle réalisation favorise également des déplacements aisés grâce aux axes routiers proches.

Constituée de trois bâtiments, cette résidence à taille humaine propose un total de 27 logements. Allant du T2 au T4, chaque appartement a été conçu pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Les espaces extérieurs privatifs et les parkings en sous-sol apportent un confort indéniable au quotidien. La conception sans voitures autour de la résidence renforce l’ambiance paisible et sécurisante de cet ensemble.

Les logements bénéficient de prestations de qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés pour assurer un confort optimal. Les appartements, modulables et configurables selon les besoins des résidents, disposent de baies vitrées coulissantes et de volets roulants motorisés. Les systèmes de chauffage et d’isolation performants, tels que la pompe à chaleur air-eau et l’isolation thermique par l’extérieur, garantissent une efficacité énergétique répondant aux normes actuelles.

Chaque appartement est également équipé d'une place de stationnement, prête à accueillir un véhicule électrique, ainsi que de locaux à vélos, contribuant ainsi à un mode de vie durable et pratique. La sécurité des résidents est également une priorité, avec des accès sécurisés par digicode et un sas d'entrée surveillé par caméra dans chaque bâtiment.

Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette offre s'inscrit dans une dynamique de développement durable. Les dispositifs fiscaux tels que la nue-propriété, la loi Malraux ou le déficit foncier peuvent être envisagés pour optimiser votre investissement.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.