Programme immobilier neuf Strasbourg
· VEFA Bas-Rhin

Strasbourg, ville d'art et d'histoire, se distingue par son riche patrimoine culturel et son dynamisme économique. Avec une population en constante croissance, la ville bénéficie d'une attractivité indéniable, tant pour les familles que pour les étudiants. Grâce à un cadre de vie agréable et une offre de transports diversifiés, Strasbourg se positionne comme un pôle résidentiel et locatif de premier choix.

Située dans le quartier Musau, cette nouvelle résidence se trouve à proximité de l'aérodrome, facilitant l'accès aux transports. Le quartier est également bien desservi par des pistes cyclables qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les universités. De nombreux établissements scolaires sont accessibles à pied ou à vélo, dont une crèche, l'école Ampère, le collège Louise Weiss et le lycée Jean-Monnet, rendant cet emplacement particulièrement adapté aux familles. Les espaces de loisirs, tels que le Citystade, complètent l'offre du quartier.

Ce programme immobilier se compose d'une résidence à taille humaine, comprenant 27 logements répartis sur 5 étages, avec des combles. Les typologies varient de T2 à T5, offrant ainsi une diversité d'espaces adaptés aux différents modes de vie. La résidence, sécurisée et clôturée, se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Chaque logement est doté d'une terrasse ou d'un balcon, garantissant un espace extérieur privatif. De plus, la majorité des appartements bénéficient d'une double orientation, offrant luminosité et volumes généreux.

Les prestations incluent des menuiseries extérieures en bois, un chauffage urbain par radiateurs, ainsi que des panneaux solaires intégrés sur le toit, témoignant d'un engagement envers la durabilité et la conformité aux normes RE 2020. Les stationnements privatifs, disponibles en complément, sont un atout précieux, apportant confort au quotidien et valeur ajoutée à cet investissement.

L'acquisition de ces logements s'inscrit dans un cadre favorable, avec une possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % pour les primo-accédants et d'une TVA à 10 % pour les investisseurs en location à usage d'habitation (LLI). Ce programme constitue une opportunité intéressante tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

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