Programme immobilier neuf BORDEAUX
· VEFA Gironde

Bordeaux, reconnue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, s'affirme comme une métropole attractive. La ville, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre un cadre de vie privilégié grâce à ses infrastructures modernes, ses établissements scolaires renommés et sa proximité avec le littoral. Ce territoire en pleine mutation attire un large éventail de résidents, séduits par son ambiance conviviale et son potentiel locatif.

Située dans le quartier éco-responsable de Ginko, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement 15 minutes en tramway du centre-ville et à 27 minutes de la gare Bordeaux-Saint-Jean, elle assure un accès facilité aux divers atouts de la métropole. Les commerces, écoles et infrastructures sportives se trouvent à proximité immédiate, contribuant à un quotidien pratique et agréable. L'environnement du quartier, dynamique et en pleine évolution, en fait un lieu de vie recherché et connecté.

La résidence se compose d'appartements allant du studio au 5 pièces, ainsi que de maisons de ville de 3 à 5 pièces. Son architecture contemporaine, agrémentée de bardages métalliques et de balcons colorés, s'intègre harmonieusement dans le paysage urbain. Un jardin partagé de 1 300 m² est également prévu, favorisant les échanges entre résidents et la biodiversité locale. Les espaces extérieurs généreux offrent des vues dégagées ou panoramiques, renforçant l'attrait de cette nouvelle adresse.

Les logements bénéficient de finitions de qualité, avec des sols en PVC LVT, des menuiseries en aluminium et des volets roulants. Chaque appartement ou maison dispose de balcons ou de jardins privatifs aux dimensions confortables, apportant un véritable espace de vie extérieur. Le raccordement au réseau de chaleur urbain permet de maîtriser les coûts énergétiques, tandis que des locaux à vélos équipés et vidéosurveillés sont mis à disposition pour garantir un quotidien pratique.

La sécurité est une priorité, avec un parking sécurisé et un accès surveillé par caméras. Les espaces communs sont également protégés, sans surcoût pour les résidents, offrant un cadre de vie serein. Conformément à la norme RE 2020, la résidence vise une haute performance énergétique et souhaite obtenir le label « Bâtiment Frugal Bordelais » ainsi que la certification BiodiverCity.

L'accessibilité est un atout majeur, avec la ligne C du tramway à proximité immédiate, ainsi que plusieurs lignes de bus (7, 15 et 32) et une station de vélo en libre-service. Les résidents profitent d'un accès rapide à la gare TGV et à l'aéroport Bordeaux-Mérignac, tout en bénéficiant d'un réseau cyclable étendu de plus de 330 km de pistes.

Que vous cherchiez un logement pour y vivre ou un investissement immobilier, cette résidence à Bordeaux propose une opportunité unique. En tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, elle est éligible à divers dispositifs tels que le BRS, le LMNP et la nue-propriété.

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