Programme immobilier neuf Marseillan
· VEFA Hérault

Marseillan, charmante commune du département de l'Hérault, bénéficie d'un cadre de vie privilégié, niché entre Montpellier et Béziers. Avec son riche patrimoine naturel et culturel, la ville offre un environnement propice aussi bien à la vie quotidienne qu'à l'investissement locatif. La proximité immédiate des commerces, des écoles et du port de plaisance, ainsi que l'accès facilité aux plages, font de Marseillan une destination de choix pour les familles et les actifs.

Le projet se situe dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes à pied du centre-ville. Les résidents pourront profiter des commodités locales tout en étant connectés aux axes routiers principaux menant aux grandes villes de la région. La gare TGV d'Agde, située à seulement 11 minutes, facilite les déplacements vers Montpellier, Béziers et d'autres grandes agglomérations, tandis que les lignes de bus à proximité offrent une excellente desserte.

La résidence propose un ensemble de 70 logements, dont 24 appartements en accession libre. Elle se compose de villas individuelles et d'un bâtiment collectif, intégrant des espaces extérieurs tels que balcons, terrasses et jardins, garantissant un confort de vie optimal. Les logements sont conçus avec des matériaux de haute qualité et respectent les normes RE 2020, assurant à la fois performance énergétique et confort acoustique. Chaque appartement dispose d'une terrasse allant de 7,50 m² pour les T1 à 13,30 m² pour les T3, permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement, principalement exposé sud-ouest.

Des stationnements extérieurs sont disponibles en complément, apportant praticité au quotidien. La résidence se distingue par la possibilité de personnaliser certains espaces, offrant ainsi aux futurs occupants la chance de créer un intérieur qui leur ressemble. De plus, un local à vélos est mis à disposition pour encourager les pratiques de mobilité douce.

Ce programme s'adresse tant aux acquéreurs cherchant une résidence principale ou secondaire qu'aux investisseurs souhaitant tirer profit d'un marché locatif dynamique. Des dispositifs tels que le PTZ ou la loi Malraux pourraient faciliter l'accès à la propriété et optimiser le rendement de l'investissement.

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