Programme immobilier neuf Schiltigheim
· VEFA Bas-Rhin

Nichée en limite de Strasbourg, Schiltigheim bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de l'Eurométropole, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Cette commune en plein essor est particulièrement attractive pour les étudiants et les jeunes actifs, grâce à la proximité de pôles universitaires et d'un environnement économique florissant, notamment avec l'Espace Européen de l'Entreprise. Le secteur est bien desservi par les transports en commun et les mobilités douces, facilitant les déplacements au quotidien.

La résidence propose une offre adaptée aux besoins des étudiants, avec un ensemble de 44 studios de qualité. Chaque logement, d'une superficie moyenne de 18,69 m², est conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Les studios sont équipés d’une kitchenette moderne, d’un espace bureau et d’une salle de bains aménagée, garantissant ainsi un cadre de vie optimal pour les résidents. La conception architecturale vise à créer une ambiance conviviale et agréable, tout en respectant les normes énergétiques en vigueur.

Les espaces communs de la résidence renforcent le confort des occupants. Des services tels qu'une laverie, une salle de coworking et une salle de fitness accessible 24/7 viennent enrichir l'expérience des résidents. De plus, une connexion internet à haute vitesse est intégrée dans chaque studio, répondant aux exigences modernes de connectivité et de travail à distance.

La sécurité est une priorité, avec un accès sécurisé par badge Vigik et vidéophone, garantissant un environnement paisible. La résidence est entièrement sécurisée, ce qui assure une tranquillité d'esprit à ses occupants. L'encadrement par un gestionnaire expérimenté contribue également à maintenir un cadre de vie de qualité.

Concernant l'achat ou l'investissement, cette résidence représente une opportunité intéressante pour les futurs propriétaires souhaitant réaliser un investissement locatif avantageux, notamment dans le cadre de dispositifs tels que le LMNP ou l'amortissement. Avec un marché locatif dynamique à Schiltigheim, les possibilités de rentabilité sont favorables.

Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

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