Programme immobilier neuf Marseille 01
· VEFA Bouches-du-Rhône

Programme en déficit foncier à Marseille 01 (13001)

Marseille, ville dynamique et en pleine évolution, offre un cadre de vie exceptionnel. Connue pour son riche patrimoine culturel et son climat méditerranéen, elle constitue un bassin d'emploi attractif. Les habitants profitent d'un environnement favorable à la fois pour le résidentiel et l'investissement locatif, renforcé par des infrastructures en constante amélioration.

Située dans un quartier historique à proximité de la rue Papère et de la rue du Marché des Capucins, cette résidence bénéficie d'un cadre urbain agréable. Les commerces de proximité, les écoles, ainsi que les transports en commun, notamment les lignes de tramway et les gares, sont facilement accessibles. Les espaces verts à proximité contribuent à un mode de vie équilibré et serein, idéal pour les familles et les jeunes actifs.

Cet immeuble, construit au milieu du XIXe siècle, allie élégance et charme patrimonial. Il se distingue par sa façade en pierre de taille, agrémentée de balcons et terrasses sur les étages supérieurs, témoignant d'un savoir-faire architectural de qualité. Les éléments d'époque, comme l'élégante porte d'entrée en bois d'origine et les volets persiennés, préservent l'authenticité du lieu. La restauration des éléments patrimoniaux, tels que la verrière sommitale éclairant l'escalier central, ainsi que les moulures et parquets en bois, apportera une touche de caractère aux espaces intérieurs.

Les logements, dont la typologie est à définir, bénéficieront de volumes généreux et d'une luminosité optimale, favorisant un cadre de vie agréable. Les extérieurs offriront des vues sur le quartier animé, contribuant à la qualité de vie des résidents. Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

Ce programme, éligible au dispositif de déficit foncier, constitue une opportunité d'investissement idéale. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, ce bien présente un potentiel intéressant. Les avantages fiscaux liés au déficit foncier faciliteront la rentabilité de votre investissement tout en préservant le patrimoine architectural de la ville.

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