Programme immobilier neuf Angoulême
· VEFA Charente

Programme en résidence LMNP à Angoulême (16000)

Nichée au cœur d'Angoulême, cette résidence unique se distingue par son cadre atypique et exceptionnel, occupant une ancienne abbaye soigneusement réhabilitée. Ce programme se compose de 103 appartements, allant du studio de 18 m², idéal pour un couple, au T3 de 65 m², pouvant accueillir jusqu'à six personnes. Chaque logement est entièrement meublé et équipé, garantissant ainsi un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel.

L'établissement offre une gamme de services pratiques et adaptés aux besoins de ses occupants. Parmi ceux-ci, on trouve un service de petit-déjeuner, une salle de réunion de 35 m² pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, ainsi que des distributeurs de nourriture et de boissons. Pour le confort quotidien, une laverie, un espace de stationnement et un accès au Wi-Fi haut débit gratuit sont également mis à disposition, sans oublier un local à vélos.

Située à moins de 2 kilomètres de la gare SNCF d'Angoulême, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique pour les séjours touristiques ou professionnels, offrant un accès rapide au centre-ville et à la cathédrale Saint-Pierre, accessibles en seulement 15 minutes à pied. Les lignes de bus, notamment les lignes 3 et 5, sont à proximité immédiate, rendant les déplacements dans la ville encore plus faciles.

Ce programme constitue une opportunité attractive, tant pour les résidences principales que secondaires, grâce à son potentiel locatif fort, en particulier sous le régime LMNP. Il est également possible de bénéficier de dispositifs avantageux tels que le taux de TVA à 5,5 %.

Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

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