Programme immobilier neuf Tours
· VEFA Indre-et-Loire

Programme étudiant LMNP à Tours (37000)

Nichée au cœur de Tours, cette résidence étudiante bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la gare, du tramway et des principaux pôles universitaires. La ville, qui accueille près de 40 000 étudiants, est le premier pôle universitaire du Centre-Val de Loire, offrant un environnement dynamique propice à une demande locative étudiante soutenue.

La résidence se trouve dans un quartier en plein essor, à quelques pas du centre-ville, avec un accès facile aux commerces, services et lieux de vie prisés par les étudiants. Cette localisation privilégiée est un atout déterminant pour les futurs résidents, garantissant un cadre de vie agréable et une forte attractivité locative.

Conçue pour répondre aux besoins des étudiants modernes, la résidence propose de nombreux espaces communs dédiés au confort et à la convivialité. Parmi les équipements, on trouve une salle de coworking, une salle de fitness, une bibliothèque, ainsi qu'une laverie équipée et un local à vélos sécurisé. Ces prestations contribuent à une expérience résidentielle complète et enrichissante.

Architecturalement, la résidence se distingue par son design moderne et durable, conforme à la réglementation environnementale RE2020. Elle allie performance énergétique, confort thermique et réduction de l’empreinte carbone. Les logements, meublés et équipés, offrent un cadre de vie fonctionnel et agréable, tandis que des matériaux durables garantissent une qualité d’usage pérenne.

Ce programme constitue une opportunité d'investissement intéressante, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif. Il est éligible au dispositif LMNP permettant une optimisation fiscale avantageuse grâce à l'amortissement.

Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.