Programme immobilier neuf Limoges
· VEFA Haute-Vienne

Située au cœur de la Haute Vienne, Limoges présente un cadre de vie attrayant, alliant dynamisme économique et richesse culturelle. La commune bénéficie d’infrastructures diversifiées, notamment dans les domaines universitaires et médicaux, qui renforcent son attractivité. Ce bassin d’emploi se distingue par son potentiel résidentiel et locatif, offrant ainsi d’excellentes perspectives pour les futurs habitants.

Le quartier, à proximité du campus Vanteaux, est idéal pour les étudiants et jeunes actifs. Commerces, écoles, supermarchés, restaurants et transports en commun se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien des résidents. Les différents espaces verts, ainsi que la proximité du centre-ville et du quartier des émailleurs, apportent une touche de nature à la vie urbaine, accessible en moins de 15 minutes à vélo.

La résidence se distingue par son architecture moderne et sa conception réfléchie, intégrée harmonieusement à son environnement. Érigée sur un parc de 5 000 m², elle propose plusieurs niveaux de logements, offrant ainsi une ambiance conviviale et dynamique. Les prestations incluent des espaces communs tels qu'une salle de fitness et une salle de vie, contribuant au bien-être des résidents. La grande terrasse partagée invite à la détente après une journée bien remplie.

Les studios, conçus pour optimiser chaque mètre carré, bénéficient de grandes baies vitrées, assurant une luminosité naturelle agréable. Chaque logement, à la fois fonctionnel et esthétique, permet aux résidents de personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts. La résidence est également conforme à la norme énergétique RT2012, garantissant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité d’achat ou d’investissement, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet aux investisseurs de profiter de loyers mensuels, assurés par un bail commercial avec l’exploitant de la résidence. De plus, la récupération de la TVA sur le prix d'achat total du bien représente un avantage financier non négligeable.

Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un atout rare et recherché dans ce secteur, apportant ainsi confort et valeur patrimoniale supplémentaire.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.