Programme immobilier neuf Bretteville-sur-Odon
· VEFA Calvados

Programme en résidence étudiante LMNP à Bretteville-sur-Odon (14760)

Située en plein essor dans la région Normande, Bretteville-sur-Odon bénéficie d'un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les étudiants et jeunes professionnels. La commune se distingue par son accessibilité et son environnement verdoyant, tout en étant proche des grandes agglomérations. Elle s'impose comme un lieu de choix pour un investissement locatif, grâce à son bassin d'emploi attractif et à ses infrastructures de qualité.

Le quartier où se situe cette résidence offre un environnement convivial et pratique. À proximité, les résidents peuvent profiter de nombreux commerces, écoles et services. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les espaces verts, parcs et jardins contribuent à la qualité de vie, offrant des lieux de détente et de rencontre privilégiés.

Cette résidence étudiante se compose de 27 logements, conçus pour répondre aux besoins des étudiants en quête de confort et de praticité. L'architecture contemporaine s'harmonise avec l'environnement local, créant une ambiance accueillante et moderne. Les logements sont pensés pour maximiser la luminosité et les volumes, avec des prestations de qualité. Les espaces extérieurs sont présents, permettant aux résidents de profiter de la nature environnante. La résidence respecte les normes énergétiques en vigueur, garantissant ainsi confort thermique et économies d'énergie.

Les logements, variés en typologies, sont adaptés à la vie étudiante, offrant des aménagements fonctionnels et des espaces optimisés. Chacun des appartements dispose de vues dégagées et, pour certains, de jardins privés ou balcons. Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

Ce programme représente une opportunité d'achat idéale, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Il s'inscrit dans le cadre du dispositif LMNP, permettant un amortissement avantageux et une gestion simplifiée des biens immobiliers destinés à la location.

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