Programme immobilier neuf Mérignac
· VEFA Gironde

Programme étudiant LMNP à Mérignac (33700)

Mérignac, situé à proximité de Bordeaux, se distingue par son dynamisme et son cadre de vie agréable. Cette commune bénéficie d'un bassin d'emploi attractif et offre une multitude d'opportunités résidentielles et locatives. Grâce à sa proximité avec les facultés de médecine, de kinésithérapie et d'infirmiers, Mérignac est particulièrement prisée par les étudiants souhaitant s'installer dans un environnement favorable à leurs études.

Le quartier où se situe le programme offre un cadre de vie paisible et sécurisé. À quelques pas, les résidents auront accès à divers commerces, ainsi qu'à des établissements scolaires. Les transports en commun, notamment le Tramway ligne A et plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et ses environs. De plus, le centre commercial Peychotte et un supermarché sont accessibles en moins de deux minutes à pied, ce qui constitue un atout indéniable pour les futurs occupants.

La résidence, conçue spécialement pour répondre aux besoins des étudiants, présente une architecture moderne et fonctionnelle. Elle se compose de plusieurs logements, dont des studios et des appartements meublés, offrant un cadre de vie confortable et adapté aux exigences contemporaines. Les espaces communs sont pensés pour favoriser les échanges et le bien-être des résidents. De plus, la résidence est dotée d'une piscine et d'un accès à internet, garantissant ainsi un environnement propice à l'étude et à la détente.

Les logements sont conçus pour maximiser la luminosité et le confort. Chaque espace de vie offre des volumes généreux et des extérieurs, permettant aux occupants de profiter d'une vue dégagée. Les appartements sont équipés de manière moderne, incluant des prestations de qualité et des options de rangement telles que des caves. Les stationnements privatifs, inclus dans les prix, constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

Ce programme constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un achat en résidence principale, en résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif. Les dispositifs avantageux tels que le statut LMNP permettent d'optimiser la rentabilité de votre investissement tout en bénéficiant d'un cadre de vie de qualité.

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