Programme immobilier neuf Audenge
· VEFA Gironde

Programme en résidence étudiante LMNP à Audenge (33980)

Nichée au cœur du bassin d'Arcachon, Audenge est une commune prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la nature. Ce secteur dynamique offre de réelles opportunités résidentielles et locatives, bénéficiant d'un bassin d'emploi attrayant et d'une ambiance conviviale.

La résidence est idéalement située dans un quartier qui dispose de toutes les commodités nécessaires. À proximité, vous trouverez des commerces de proximité, des établissements scolaires et des transports en commun facilitant les déplacements. L'accès aux axes routiers est également aisé, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. Les espaces verts alentours ajoutent une touche de sérénité à ce cadre de vie déjà idéal.

Conçue avec soin, la résidence présente une architecture contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien que le nombre exact de logements ne soit pas précisé, l'ensemble des espaces a été pensé pour favoriser la convivialité et le bien-être des résidents. Les prestations de qualité, alliées à des normes énergétiques performantes, assurent un confort optimal.

Les logements, pensés pour répondre aux besoins des étudiants, bénéficient d'une luminosité naturelle agréable et de volumes bien agencés. La présence d'espaces extérieurs, tels que balcons ou terrasses, permet de profiter de l'environnement extérieur et d'une vue dégagée. Des espaces de rangement, tels que des caves, peuvent également être disponibles pour un confort supplémentaire. Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

Ce programme immobilier répond aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à ceux d'un investissement locatif, bénéficiant du dispositif LMNP qui permet d'optimiser la fiscalité liée à la location meublée. Les conditions accessibles, telles que la TVA réduite à 5,5 %, rendent cet investissement d'autant plus attractif.

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