Programme immobilier neuf Marmande
· VEFA Lot-et-Garonne

Programme en résidence étudiante LMNP à Marmande (47200)

Marmande, située dans le département de Lot-et-Garonne, se distingue par son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. La commune bénéficie d'un bon bassin d'emploi tout en offrant un environnement propice à la vie familiale. Avec ses multiples services, commerces de proximité, et infrastructures éducatives, Marmande attire un large éventail de résidents, notamment des étudiants, favorisant ainsi un potentiel locatif intéressant.

Le quartier, sans adresse précise, se caractérise par sa proximité avec les commodités essentielles. Les écoles et établissements d'enseignement supérieur sont facilement accessibles, tout comme les transports en commun qui facilitent les déplacements vers d'autres villes. De plus, la ville est bien desservie par les axes routiers, ce qui en fait un lieu stratégique pour les résidents. Les espaces verts présents dans la commune ajoutent une touche de nature à cet environnement urbain.

La résidence, dédiée à l'hébergement étudiant, propose une architecture moderne et fonctionnelle. Composée de plusieurs logements, elle offre un cadre de vie convivial et adapté aux attentes des étudiants. Les différentes typologies de logements sont conçues pour garantir confort et praticité, intégrant des espaces communs propices aux échanges et à la convivialité. Le projet respecte les normes énergétiques en vigueur, garantissant ainsi des prestations de qualité.

Les logements, pensés pour maximiser la luminosité et le bien-être des occupants, disposent d'aménagements optimisés. Chaque unité bénéficie d'un agencement réfléchi, avec des volumes bien proportionnés. Certaines unités peuvent inclure des balcons ou terrasses, offrant ainsi des vues dégagées sur l’environnement. Selon les disponibilités, des caves et stationnements peuvent également être proposés, contribuant à un confort quotidien supplémentaire.

Ce programme constitue une opportunité d'investissement dans le cadre de la loi LMNP, offrant des avantages fiscaux intéressants. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, ce projet répond aux besoins d'une clientèle variée. En optant pour ces logements, vous pourrez bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %, d'un soutien via le Prêt à Taux Zéro et d'autres dispositifs attractifs.

Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.