Programme immobilier neuf Pessac
· VEFA Gironde

Programme en résidence étudiante LMNP à Pessac (33600)

Pessac, commune dynamique de la métropole bordelaise, offre un cadre de vie agréable et attractif. Connue pour son ambiance conviviale et son riche patrimoine culturel, cette ville bénéficie également d'un environnement propice à l'épanouissement personnel et professionnel. Grâce à son bassin d'emploi solide et à ses nombreuses infrastructures, Pessac attire de nombreux jeunes actifs et étudiants, renforçant ainsi son potentiel résidentiel et locatif.

Le quartier où se situe cette résidence étudiante se distingue par sa proximité avec des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et de nombreuses infrastructures sportives. Les transports en commun, incluant tramway et bus, facilitent les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et ses alentours. De plus, les espaces verts environnants invitent à la détente et à la convivialité, offrant un cadre de vie équilibré entre urbanité et nature.

La résidence affiche une architecture moderne et soignée, alliant confort et esthétisme. Composée de plusieurs logements, elle propose des typologies adaptées aux besoins des étudiants, favorisant ainsi un cadre de vie optimal. Les espaces communs sont pensés pour encourager les échanges et la convivialité, tout en garantissant un environnement serein. De plus, la résidence respecte les normes énergétiques en vigueur, garantissant des performances énergétiques intéressantes pour les futurs occupants.

Les logements se caractérisent par leur luminosité, leurs volumes généreux et leur agencement fonctionnel. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur, offrant des vues dégagées sur les environs. Des caves et des stationnements privatifs sont également disponibles, apportant confort et praticité au quotidien.

Cet investissement en résidence étudiante LMNP représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'un dispositif fiscal avantageux. Grâce à un cadre de vie attractif et à une demande locative soutenue, cet investissement garantit une rentabilité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif.

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