Programme immobilier neuf Saint-Malo
· VEFA Ille-et-Vilaine

Programme en résidence étudiante LMNP à Saint-Malo (35400)

Nichée en bord de mer, Saint-Malo est une ville au patrimoine riche et à l'attractivité indéniable. Réputée pour ses remparts historiques et son ambiance maritime, elle attire aussi bien les étudiants que les jeunes professionnels. Son cadre de vie agréable, ses plages et son bassin d'emploi dynamique constituent un environnement propice à la vie quotidienne, tout en offrant un potentiel résidentiel et locatif intéressant.

Le secteur choisi pour cette résidence étudiante se distingue par sa proximité avec divers commerces, établissements scolaires, et infrastructures de transport. Les étudiants apprécieront l'accès rapide aux transports en commun, facilitant leurs déplacements vers les différentes écoles et universités. Ce quartier animé garantit également un cadre de vie plaisant, avec des espaces verts propices à la détente.

La résidence se caractérise par son architecture moderne et fonctionnelle, intégrant des matériaux de qualité qui s'harmonisent avec l'environnement. Composée de trois logements, elle offre un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants. Les prestations incluent des espaces communs conviviaux, favorisant l'échange et la sociabilité entre résidents. Le respect des normes énergétiques en vigueur assure à la fois confort et économies d'énergie.

Les logements sont pensés pour maximiser la luminosité et les volumes, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Chaque unité dispose d’espaces optimisés, favorisant une ambiance chaleureuse et accueillante. Des extérieurs, selon les typologies, permettent de profiter des journées ensoleillées. La résidence propose également des stationnements privatifs inclus dans les prix, un atout rare dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

Cet investissement en résidence étudiante s’inscrit parfaitement dans le dispositif LMNP, permettant ainsi de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants. Il représente une opportunité idéale pour un achat en tant que résidence principale ou un investissement locatif, tout en alliant rentabilité et valorisation de patrimoine.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.