Programme immobilier neuf Schiltigheim
· VEFA Bas-Rhin

Programme en résidence étudiante LMNP à Schiltigheim (67300)

Schiltigheim, commune dynamique du Bas-Rhin, séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec Strasbourg. Reconnue pour son bassin d'emploi florissant, elle bénéficie d'un fort potentiel résidentiel et locatif, attirant ainsi des étudiants et de jeunes actifs en quête de logement fonctionnel et bien situé.

Le quartier dans lequel se situe cette résidence étudiante offre un environnement propice à la vie quotidienne. À proximité, vous trouverez commerces, établissements scolaires et transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements vers le centre de Strasbourg. Les infrastructures de transport, notamment les lignes de tram, assurent une connexion rapide avec le cœur de la métropole. Les espaces verts alentour apportent par ailleurs une touche de nature appréciable, favorisant un cadre de vie serein et agréable.

Cette résidence se distingue par son architecture moderne et soignée, intégrant des espaces verts qui favorisent un cadre de vie plaisant. Bien que le nombre exact de logements ne soit pas précisé, la conception de l'ensemble promet des prestations de qualité, adaptées aux besoins des étudiants. La norme énergétique respectée garantit une consommation maîtrisée, un atout essentiel pour les futurs occupants.

Les logements, adaptés au statut LMNP, se caractérisent par leur luminosité et leur fonctionnalité. Chaque unité offre des volumes optimisés, souvent agrémentés de balcons ou terrasses, permettant de profiter de vues dégagées. Le confort est au rendez-vous avec des espaces de vie bien pensés. De plus, des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

Ce programme s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant bénéficier des avantages fiscaux offerts par le dispositif LMNP qu'aux futurs propriétaires en quête d'une résidence principale ou secondaire. La possibilité de profiter d'un taux de TVA réduit à 5,5 % constitue un atout supplémentaire pour réaliser un investissement immobilier avantageux.

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