Programme immobilier neuf Gradignan
· VEFA Gironde

Programme en résidence étudiante LMNP à Gradignan (33170)

Gradignan, située à proximité de Bordeaux, est une commune dynamique bénéficiant d'un cadre de vie agréable et d'un fort potentiel résidentiel. Avec ses nombreux espaces verts et une ambiance conviviale, Gradignan attire tant les familles que les jeunes actifs. La commune est également un pôle d'emploi grâce à sa proximité avec le bassin économique bordelais, offrant ainsi de nombreuses opportunités professionnelles.

Le quartier choisi pour ce programme de résidence étudiante est idéalement desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et les écoles supérieures environnantes. Les commerces de proximité, les établissements scolaires et les infrastructures de loisirs sont facilement accessibles, permettant aux futurs résidents de profiter pleinement de leur environnement.

Cette résidence étudiante présente une architecture moderne et fonctionnelle, conçue pour répondre aux besoins des étudiants. Bien que le nombre total de logements ne soit pas spécifié, chaque unité est pensée pour offrir confort et praticité. Le cadre de vie est agrémenté d'espaces verts propices à la détente et aux échanges.

Les logements de la résidence se déclinent en différentes typologies, allant des studios aux appartements plus spacieux. Chaque espace est optimisé pour maximiser la luminosité et le volume, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, de nombreux logements bénéficient d'extérieurs, offrant des vues dégagées et un accès direct à la verdure environnante. Les besoins en matière de rangement sont également pris en compte, et des caves peuvent être disponibles.

Ce programme, éligible au dispositif LMNP, représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il s'adresse à ceux qui souhaitent développer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Avec des frais de notaire réduits, cet investissement se positionne comme une option attrayante pour les acquéreurs souhaitant allier rentabilité et confort de vie.

Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

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