Programme immobilier neuf Villenave-d'Ornon
· VEFA Gironde

Située à proximité de Bordeaux, Villenave-d'Ornon est une commune en plein essor, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain. Son accès direct à la rocade facilite les déplacements, que ce soit vers l'Aéroport de Mérignac ou la Gare de Saint-Jean. Avec un environnement en constante transformation, la commune promet un fort potentiel résidentiel et locatif.

Le projet résidentiel se trouve dans un quartier en pleine mutation, intégrant des bureaux, des espaces de loisirs, une halle gourmande, ainsi que divers commerces et équipements publics. Ce cadre enrichissant est idéal pour les familles et les actifs à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec accès à de nombreuses commodités. Les transports en commun, notamment les lignes de bus et la future ligne du réseau vélo express, assurent une connectivité fluide vers le centre-ville de Bordeaux.

La résidence se compose de 28 appartements modernes allant du 2 au 4 pièces, chacun bénéficiant d'une loggia privative et d'un stationnement. Les logements sont conçus pour maximiser la luminosité et le confort, avec de belles vues sur la Garonne et le golf environnant. Des espaces verts soigneusement aménagés, incluant une zone protégée de type Nature 2000, offrent un havre de paix pour les résidents.

Pour ceux qui envisagent d'acheter leur résidence principale ou leur investissement locatif, cette opération est éligible au dispositif de Logement Locatif Intermédiaire (LLI). Ce dernier permet d'acquérir un logement neuf à un tarif réduit, grâce à une TVA à 10%, tout en bénéficiant d'un remboursement de la taxe foncière jusqu'à 20 ans. L'engagement locatif intermédiaire, avec des plafonds de loyer régulés selon les dispositifs Pinel, en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs soucieux de rentabilité.

Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire. L'ensemble de ces atouts fait de ce programme un lieu de vie idéal, alliant qualité de vie et investissement d'avenir.

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