Programme immobilier neuf Moissy-Cramayel
· VEFA Seine-et-Marne

Moissy-Cramayel, située au sud-est de l’Île-de-France, se trouve au cœur de Sénart, un secteur dynamique et bien connecté. Cette commune bénéficie d'un cadre de vie agréable, à mi-chemin entre Melun et Paris, offrant un véritable potentiel résidentiel et locatif. L'environnement est propice à un épanouissement familial grâce à ses infrastructures et à sa proximité avec la capitale.

La résidence, idéalement située en centre-ville, permet d'accéder facilement à l'ensemble des commodités. Les commerces, le marché, les établissements scolaires de la maternelle au lycée, ainsi que les services de santé, se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. Les familles apprécieront particulièrement cette connexion directe avec le cœur de la vie locale.

Ce programme immobilier comprend 89 appartements répartis sur trois bâtiments, offrant une diversité de typologies pour répondre aux besoins de chacun. Les logements sont conçus pour maximiser le confort et la luminosité, avec des espaces extérieurs tels que balcons, terrasses et jardins. Les balcons ont une superficie moyenne de 5,4 m², les terrasses de 22,8 m², et les jardins en rez-de-chaussée atteignent en moyenne 31,8 m², permettant ainsi de profiter de la nature tout en restant chez soi. La résidence se distingue par un cœur d’îlot paysager, accessible aux habitants, ainsi que des locaux pour vélos, favorisant un mode de vie durable.

L'accessibilité est un atout majeur de cette localisation. Grâce au RER D, rejoindre Paris est facile et rapide, avec des temps de trajet de seulement 20 minutes depuis la Gare de Lyon et 38 minutes depuis la Gare du Nord. Pour les automobilistes, l’accès à la commune est facilité par l’A5 et la N104, permettant d'atteindre la capitale en environ 45 minutes. De plus, Moissy-Cramayel bénéficie d'un réseau de transports développé, incluant 11 lignes de bus et le Tzen, assurant une mobilité locale et régionale efficace. La proximité de grands pôles d'emploi tels que Carré Sénart, Villaroche et Évry-Courcouronnes, ainsi que du campus de l’UPEC à Sénart, renforce l’attrait de cette commune.

Pour ceux qui envisagent un achat en résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette résidence est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, un avantage significatif pour les futurs acquéreurs.

Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.