Programme immobilier neuf Cesson-Sévigné
· VEFA Ille-et-Vilaine

Cesson-Sévigné, située aux portes de Rennes, présente un cadre de vie privilégié et dynamique. La commune allie un environnement résidentiel de qualité à la proximité d'une métropole en pleine effervescence, offrant ainsi un potentiel résidentiel et locatif particulièrement attractif. Avec la ZAC ViaSilva, Cesson-Sévigné s'impose comme un carrefour d'innovation, réunissant entreprises, centres de recherche et activités à forte valeur ajoutée.

Ce secteur, qui prévoit d'accueillir à terme 6 500 habitants et 7 000 emplois, assure un potentiel locatif solide et durable. Rennes, avec son dynamisme économique et culturel, attire une population jeune et active. La métropole compte plus de 70 000 étudiants, générant une demande locative structurelle élevée. De plus, Rennes est facilement accessible depuis Paris en seulement 1h30 grâce au TGV, renforçant ainsi son attractivité sur le plan national.

La résidence se situe à proximité immédiate de la ligne B du métro (station Atalante), facilitant les déplacements vers le centre historique en 10 minutes et la gare en 14 minutes. Les usagers bénéficieront également d'un arrêt de bus à proximité et d'un parc-relais de 800 places, rendant les déplacements quotidiens aisés. L'environnement immédiat est riche en services, incluant des campus, des établissements de santé et de nombreux espaces verts. Le centre-ville se rejoint facilement à vélo en 20 minutes, garantissant un accès rapide aux commodités.

Architecturalement pensée pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, la résidence propose des studios optimisés, alliant fonctionnalité et confort. Elle inclut des espaces communs conviviaux tels qu'un coworking, une salle de sport, et divers services pratiques comme une laverie et un local pour vélos. L'aménagement extérieur, comprenant des terrasses et des jardins, crée un cadre de vie agréable et propice à la détente.

Les logements sont conçus conformément aux normes RE2020, avec un engagement en matière de qualité environnementale, certifiés NF Habitat HQE, assurant ainsi un confort thermique et acoustique optimal.

Ce programme constitue une opportunité unique d'investissement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou dans un cadre locatif. Grâce à des dispositifs avantageux, il répond aux attentes des investisseurs souhaitant allier rentabilité et confort de vie.

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