Programme immobilier neuf Saint-Jean-de-Belleville
· VEFA Savoie

Programme en rénovation à Saint-Jean-de-Belleville (73440)

Nichée au cœur des Alpes, la commune de Saint-Jean-de-Belleville offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité montagnarde et dynamisme. Ce secteur est particulièrement prisé par les amateurs de nature, de sports d’hiver et de tranquillité, bénéficiant d'un environnement naturel préservé tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien.

Le programme de rénovation prévu dans cette commune se distingue par ses atouts géographiques et son potentiel locatif solide. Les services de proximité tels que commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, favorisant un quotidien agréable. La présence d'axes routiers facilite également l'accès aux stations de ski et aux activités de loisirs, renforçant l'attrait de l'emplacement.

La résidence fait l'objet d'une rénovation profonde, tant à l’intérieur qu’à l'extérieur, visant à allier esthétique moderne et performance énergétique. Composée de plusieurs logements, cette réalisation privilégie des espaces de vie lumineux avec des finitions de qualité. Les typologies de logements sont conçues pour répondre aux besoins variés des futurs occupants, qu'il s'agisse de résidences principales, secondaires ou d'investissements locatifs. Un espace extérieur convivial et des vues panoramiques sur les montagnes viennent compléter cette offre.

Les logements bénéficient d'une luminosité naturelle optimale, avec des volumes généreux qui sauront séduire les futurs résidents. Bien que les stationnements ne soient pas vendus avec chaque logement, un partenariat avec la mairie permet d'accéder à un parking privatif situé dans la copropriété, garantissant un confort supplémentaire pour les habitants.

Ce programme s'inscrit dans un cadre de gestion sous bail commercial, offrant ainsi une sécurité aux investisseurs. La possibilité de récupérer la TVA et de bénéficier de frais de notaire réduits renforce l'attrait de cette opération, notamment pour ceux intéressés par les dispositifs fiscaux avantageux. De plus, la répartition des loyers dans le cadre du bail commercial assure une rentabilité stable sur 30 ans.

Les charges de copropriété ont été estimées de manière raisonnable, contribuant à la maîtrise des dépenses mensuelles des futurs occupants.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.