Programme immobilier neuf Chalon-sur-Saône
· VEFA Saône-et-Loire

Chalon-sur-Saône, véritable berceau d'Art et d'Histoire, se distingue par son patrimoine riche et son cadre de vie agréable en bord de Saône. Située au cœur de la Bourgogne, cette ville séduit par son environnement naturel préservé, entre vignobles, forêts et bocages, tout en offrant un dynamisme économique et une accessibilité optimale.

La commune bénéficie d'une infrastructure complète, avec de nombreux commerces, établissements scolaires, ainsi que des équipements culturels et sportifs. Les espaces verts, la coulée verte de quatre kilomètres et les quais réaménagés invitent à un mode de vie actif et serein. Très bien desservie, Chalon-sur-Saône est connectée à l'A6 et se trouve à proximité de la gare TGV du Creusot, permettant de rejoindre Lyon en seulement 40 minutes et Paris en 1h20.

La résidence, située sur l'île Saint-Laurent, incarne un projet intimiste regroupant 24 appartements répartis sur trois niveaux. Ce développement respecte l'architecture locale tout en intégrant des éléments contemporains dans un cadre durable. Le bâtiment principal, en forme de « L », longe le quai Chambion et s'inscrit harmonieusement dans le tissu urbain alentour.

Les logements, allant du studio au quatre pièces, sont traversants et baignés de lumière naturelle. Certains appartements peuvent être réunis pour former des cinq pièces. Les vues imprenables sur la Saône ou la Génise, ainsi que les espaces extérieurs généreux tels que balcons, terrasses et jardin commun, ajoutent une touche de confort à l'ensemble. Le standing de la résidence est rehaussé par des prestations haut de gamme et une attention particulière portée aux normes énergétiques en vigueur.

Les appartements se caractérisent par des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 4 mètres pour certains d'entre eux, tandis que certains séjours bénéficient d'une double hauteur, offrant un espace de vie agréable. Les finitions incluent des parquets contrecollés, des brise-soleil orientables et des volets roulants intégrés. Les menuiseries extérieures, en bois de teinte chêne clair, s'harmonisent avec l'esthétique globale, tout comme les garde-corps en acier inox.

Les espaces communs de la résidence sont soigneusement pensés, incluant un jardin paysager agrémenté de mobilier urbain, de composteurs et de nichoirs, ainsi qu'un local à vélos spacieux. Un parking semi-enterré est également prévu, facilitant le stationnement pour les résidents.

L'emplacement de la résidence permet d'accéder facilement à divers services. À distance de marche se trouvent l'arrêt de bus « Île Saint-Laurent - Quai Monnaie », le centre-ville, ainsi que de nombreux commerces et loisirs tels que restaurants, cinéma et espaces nautiques. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare TER de Chalon-sur-Saône à moins de dix minutes en voiture et la gare TGV du Creusot à proximité, offrant des liaisons rapides vers Lyon et Paris.

Ce programme représente une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, tout en offrant des perspectives intéressantes pour les investisseurs.

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