Programme immobilier neuf Ambérieu-en-Bugey
· VEFA Ain

Nichée dans l'Ain, Ambérieu-en-Bugey est une commune dynamique qui offre un cadre de vie agréable et une belle qualité de vie. Avec ses 14 000 habitants, la ville bénéficie d'une attractivité croissante grâce à son bassins d'emploi diversifié, comprenant des entreprises clés telles que l'hôpital privé et la centrale nucléaire à proximité. La ville est également bien desservie par les axes routiers et les transports en commun, facilitant les déplacements vers Lyon et les régions environnantes.

Le programme est idéalement situé à moins de 500 mètres du centre-ville, tout en étant entouré d'un environnement paisible, sur les hauteurs de la commune. Les futurs résidents pourront profiter d’un cadre verdoyant grâce à un parc paysager soigneusement aménagé. En outre, la voirie chemin du plâtre sera entièrement réhabilitée avant la livraison du projet, garantissant ainsi un accès facilité et agréable.

La résidence se compose de 42 logements répartis sur trois bâtiments de deux étages, offrant une architecture moderne et conviviale. Chaque bâtiment est conçu pour répondre aux normes énergétiques RE 2020, promesse d'un confort optimal et de faibles charges. Les logements proposeront des typologies variées, allant des T2 aux T4, et bénéficieront de volumes généreux et de luminosité naturelle. Certains appartements disposeront de balcons ou de terrasses, permettant de profiter des vues dégagées sur le paysage environnant.

Les stationnements privatifs sont disponibles pour chaque logement, offrant un confort supplémentaire dans cette zone où le stationnement peut être prisé. Des places de stationnement supplémentaires peuvent être acquises en option, répondant aux besoins spécifiques des nouveaux propriétaires.

Ce programme se présente comme une opportunité idéale pour un achat en résidence principale ou pour des investisseurs à la recherche d'opportunités locatives. Le loyer moyen prévisionnel est d'environ 4,7 % de rendement, ce qui en fait une option intéressante dans un marché en pleine expansion. De plus, le dispositif LLI pourrait s'appliquer, permettant d'accéder à un cadre fiscal avantageux.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.