Programme immobilier neuf Strasbourg
· VEFA Bas-Rhin

Programme étudiant LMNP à Strasbourg (67000)

Strasbourg, capitale européenne au riche patrimoine historique, est également reconnue pour sa qualité de vie supérieure et son dynamisme économique. La ville combine habilement modernité et tradition, attirant un large public d'étudiants et de jeunes actifs. Son bassin d'emploi dynamique, notamment autour du parc d'innovation d'Illkirch-Graffenstaden, en fait une destination privilégiée pour des investissements locatifs attractifs.

Située au sud de la commune, la résidence bénéficie d'un environnement pratique et animé. À proximité, les résidents peuvent profiter d'un supermarché accessible en seulement 6 minutes à pied, ainsi que de divers commerces tels qu'une boulangerie et une pharmacie, situés à 400 mètres. Pour une expérience shopping complète, le centre commercial Aushopping est à 9 minutes à vélo. Le réseau de transports en commun est particulièrement développé, avec l'arrêt de tramway "Neuhof Rodolphe Reuss" à 8 minutes à pied, offrant un accès rapide au centre-ville en 28 minutes et à la gare en 32 minutes. Les pistes cyclables bien entretenues permettent également de rejoindre facilement les différents pôles économiques et universitaires de la ville.

La résidence est conçue pour répondre aux attentes des étudiants, avec des studios fonctionnels d'une superficie moyenne de 20 m². Ces espaces de vie sont optimisés pour le confort et la praticité. En complément des logements, des espaces communs tels qu'une cafétéria, une salle de sport et une laverie favorisent les échanges entre résidents et créent une atmosphère conviviale. Des places de stationnement privatives y sont également disponibles, apportant un confort supplémentaire à la vie quotidienne.

Ce programme est idéal pour un investissement en LMNP, offrant un potentiel de rendement locatif attractif pouvant atteindre 6 %. Les dispositifs tels que la TVA à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peuvent également être envisagés pour faciliter votre projet d'investissement.

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