Programme immobilier neuf Le Bouscat
· VEFA Gironde

Le Bouscat, commune prisée de Bordeaux Métropole, se distingue par son ambiance conviviale et son cadre de vie raffiné. À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux, cette ville à taille humaine attire jeunes actifs et familles grâce à ses nombreux atouts. Petits commerces de proximité, parcs verdoyants, crèches, établissements scolaires réputés et une multitude d'activités sportives et culturelles font du Bouscat un lieu de vie agréable et dynamique.

Situé dans un quartier résidentiel paisible, le projet s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. À proximité des axes routiers, ce secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers le cœur de Bordeaux. Les équipements de loisirs, tels que l'Hippodrome, le Golf Bordelais et le Stade Bordelais, contribuent à la notoriété du quartier, offrant un cadre de vie à la fois serein et fonctionnel.

Cette nouvelle réalisation se compose de deux bâtiments élégants de faible hauteur, couronnés par un niveau en attique. Avec un total de 57 logements, allant des appartements de 2 à 4 pièces aux quatre villas de 4 pièces, le projet se veut accueillant et convivial. L'architecture contemporaine, avec ses façades harmonieuses et ses jeux de tonalités claires et brunes, crée une ambiance chaleureuse. Les grandes ouvertures et loggias apportent luminosité et fluidité aux espaces de vie, tandis que les attiques, semblables à des maisons sur le toit, ajoutent une touche de dynamisme à l'ensemble.

Les logements sont conçus pour maximiser le confort et la luminosité. L'orientation sud permet de bénéficier d'une excellente exposition. Les appartements traversants offrent ainsi une belle luminosité naturelle. Chaque espace a été pensé pour optimiser les volumes et répondre aux besoins quotidiens, avec des cuisines ouvertes sur les séjours pour favoriser les moments conviviaux. Les espaces extérieurs, tels que terrasses, loggias ou jardins privatifs, permettent de profiter de la douceur du climat aquitain.

Cette opportunité s’adresse tant aux futurs propriétaires souhaitant acquérir leur résidence principale qu'aux investisseurs en quête d'un projet locatif en VEFA. Le dispositif de TVA à 5,5 % et les autres mesures fiscales attractives font de cet investissement une option à considérer sérieusement.

Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.