Programme immobilier neuf Nevers
· VEFA Nièvre

Programme en LMNP à Nevers (58000)

Nichée au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté, Nevers est une commune qui séduit par son attractivité et son cadre de vie agréable. Cette ville dynamique, intégrée à la Communauté d'agglomération de Nevers, regroupe près de 70 000 habitants et offre un potentiel résidentiel et locatif intéressant. La diversité de son tissu économique, marqué par des secteurs tels que la construction électrique, mécanique et chimique, en fait un bassin d'emploi attractif.

Le quartier où se situe la résidence bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les habitants peuvent profiter de boulangeries, marchés, pharmacies, et autres commerces de proximité, tout en bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun. Les espaces verts environnants et la proximité de la Loire contribuent également à un cadre de vie agréable, propice aux activités de plein air telles que les balades en canoë ou les promenades le long des rives.

La résidence, conçue avec soin, s'inscrit harmonieusement dans son environnement. Son architecture contemporaine offre une ambiance accueillante et chaleureuse. Bien que le nombre de logements soit limité, chaque unité a été pensée pour maximiser le confort des résidents. Les espaces verts intégrés apportent une touche de nature, tandis que les prestations de qualité garantissent un cadre de vie agréable. La résidence respecte les normes énergétiques en vigueur, témoignant d'un engagement vers une construction durable.

Les logements, pensés pour optimiser la luminosité et les volumes, offrent des typologies variées adaptées aux besoins de chacun. Chacun dispose d'espaces extérieurs, permettant de profiter de vues dégagées et d'une connexion directe avec la nature environnante. Des caves sont également disponibles pour un espace de rangement supplémentaire. Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

Ce programme représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement en location meublée non professionnelle (LMNP). Avec des dispositifs avantageux tels que la TVA réduite à 5,5 %, ce projet s'inscrit dans une démarche d’optimisation patrimoniale.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.