Programme immobilier neuf Pau
· VEFA Pyrénées-Atlantiques

Programme en résidence LMNP à Pau (64000)

Nichée au cœur des Pyrénées, Pau se distingue par son attractivité et son cadre de vie agréable. Cette ville dynamique fait partie de la Communauté d’Agglomération Pau Béarn Pyrénées, qui regroupe plus de 160 000 habitants et bénéficie d'un bassin d'emploi en plein essor. Dotée d’un riche patrimoine culturel et naturel, Pau séduit par ses paysages époustouflants, notamment le fameux panorama du boulevard des Pyrénées, souvent cité parmi les plus beaux du monde. La ville s'engage également dans une approche durable avec son initiative « zéro pesticide », offrant ainsi un cadre de vie sain et agréable.

Ce programme en résidence LMNP bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commerces, écoles et transports. Les habitants peuvent accéder facilement à une multitude de services, allant des boulangeries aux marchés locaux, en passant par les établissements de santé. Les transports en commun, incluant tramway et lignes de bus, facilitent les déplacements vers le centre-ville et ses alentours, renforçant ainsi l’attractivité du secteur.

La résidence se caractérise par une architecture moderne et bien intégrée dans son environnement. Avec un total de 14 logements, elle propose une diversité de typologies adaptées à différents modes de vie. L’ambiance qui y règne est à la fois conviviale et sereine, garantissant aux résidents un cadre de vie de qualité. Les espaces extérieurs sont également mis à l’honneur, contribuant à créer un environnement verdoyant et apaisant. Les appartements sont conçus selon des normes énergétiques élevées, assurant confort et économies d'énergie.

Les logements, lumineux et spacieux, offrent des volumes généreux et des vues dégagées sur les environs. Chaque bien dispose également d’espaces extérieurs privés, permettant aux résidents de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. De plus, des stationnements sont disponibles en complément, apportant confort et praticité au quotidien.

Ce programme s'adresse aussi bien aux accédants à la propriété qu'aux investisseurs. Il représente une opportunité intéressante pour un achat en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, notamment grâce au dispositif LMNP sur le second marché. Les futurs acquéreurs pourront bénéficier de la TVA à taux réduit et d’autres avantages fiscaux liés à ce statut.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.