Programme immobilier neuf Trélazé
· VEFA Maine-et-Loire

Programme en résidence étudiante LMNP à Trélazé (49800)

Trélazé, bastion de l'ardoise, se positionne comme une commune dynamique au sein du tissu urbain d'Angers Loire Métropole. Avec une population d'environ 15 000 habitants, cette ville bénéficie d'un cadre de vie agréable, de nombreux atouts économiques et d'un potentiel résidentiel et locatif en pleine expansion, idéal pour les investisseurs et les futurs résidents.

La commune de Trélazé offre un environnement riche et varié. Les commodités ne manquent pas, avec un accès facile aux commerces de proximité, aux établissements scolaires et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Angers et ses environs. Les espaces verts et les infrastructures sportives contribuent également à la qualité de vie, tandis que la proximité des axes routiers assure une parfaite connectivité.

La résidence, pensée pour accueillir des étudiants, se distingue par son architecture moderne et fonctionnelle. Bien qu'il n'y ait qu'un nombre limité de lots, chaque logement est conçu pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants, alliant confort et praticité. Les espaces de vie sont lumineux et optimisés, avec des prestations de standing et des normes énergétiques conformes aux exigences actuelles, apportant ainsi une réelle valeur ajoutée à l'investissement.

Les logements proposés varient en typologie, offrant des surfaces adaptées pour une occupation individuelle ou en colocation. Les volumes généreux, accompagnés de grandes fenêtres, garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, certains logements bénéficient de balcons ou terrasses, apportant une touche d'extérieur appréciable. Des caves et des stationnements peuvent être disponibles en supplément, offrant ainsi davantage de confort au quotidien.

Cet investissement en résidence étudiante LMNP à Trélazé se présente comme une opportunité intéressante, que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Les dispositifs en faveur de l'investissement locatif tels que le statut LMNP y sont applicables, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux conséquents.

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