Programme immobilier neuf Lyon 03
· VEFA Rhône

Programme en nue-propriété à Lyon 03 (69003)

Lyon, métropole dynamique et historique, est reconnue pour son attractivité économique et sa qualité de vie. Le 3ème arrondissement, en plein essor, offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Ce secteur bénéficie d'un fort potentiel résidentiel et locatif, idéal pour les investisseurs à la recherche d'opportunités intéressantes.

Le quartier Sans-Souci Dauphiné, situé au sud-est de Lyon, se distingue par son ambiance calme et résidentielle. Proche des quartiers animés de Monplaisir et Montchat, il propose une multitude de commerces, restaurants et loisirs, créant ainsi un cadre de vie agréable. Les infrastructures de transport sont particulièrement bien développées, avec la ligne D du métro et les lignes de tramway 3 et 4 accessibles à quelques minutes à pied. Cela facilite les déplacements vers des points clés de la ville, tels que la Gare Part-Dieu et l'Université Lyon III.

La résidence se compose d'un ensemble unique de 24 logements, majoritairement des studios, destinés principalement aux étudiants et jeunes actifs. Ce petit bâtiment, en retrait de la rue, offre une architecture soignée et des prestations de qualité, incluant des menuiseries haut de gamme et des brise-soleil orientables en aluminium. La gestion des logements est souple, sans bail commercial, permettant une plus grande liberté au propriétaire après la fin du démembrement.

Les logements sont conçus pour maximiser la luminosité et le confort, avec des volumes adaptés aux besoins modernes. Certains biens bénéficient d'espaces extérieurs, offrant des vues dégagées et un cadre de vie agréable. Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

Cet investissement en nue-propriété représente une opportunité intéressante pour acquérir un bien à Lyon. Le prix de la nue-propriété est fixé à 4 995 € TTC/m² hab, avec un budget global de 79 500 € TTC, sur une durée de 15 ans. Ce dispositif permet d'acquérir 64 % de la pleine propriété, offrant un avantage significatif.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.