Programme immobilier neuf Saint-Romain-au-Mont-d'Or
· VEFA Rhône

Nichée dans un cadre verdoyant, Saint-Romain-au-Mont-d'Or bénéficie d'une attractivité indéniable grâce à son environnement paisible et à sa proximité avec Lyon. La commune offre un cadre de vie agréable, propice à l'épanouissement des familles et des professionnels. Son bassin d'emploi dynamique, notamment avec la zone économique TECHLID à proximité, confère un potentiel résidentiel et locatif intéressant.

Le quartier dans lequel se développe ce programme immobilier est idéalement situé, à proximité des commodités essentielles. Les résidents pourront profiter de commerces de proximité, d'écoles et d'un réseau de transports bien desservi, avec la gare de Lyon Vaise à seulement quelques minutes. Les espaces verts alentour, ainsi que les accès rapides aux axes routiers, viennent compléter l'attrait de cet environnement.

Cette résidence se compose de deux bâtiments modernes de type R+1, intégrant au total 32 logements allant du T2 au T5, avec des duplex dotés de terrasses. La conception architecturale, alliant élégance et fonctionnalité, favorise une ambiance conviviale. Les logements, orientés principalement au sud-est, offrent une belle luminosité et des vues agréables sur le cœur d'îlot, tout en respectant la norme énergétique RE 2020.

Les typologies variées permettent de répondre aux besoins de tous, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif. Des logements sociaux sont également prévus au sein de ce programme, assurant ainsi une mixité sociale. Les stationnements privatifs en sous-sol, disponibles en option, constituent un atout supplémentaire, garantissant confort et praticité au quotidien.

Ce programme est éligible à des dispositifs avantageux tels que la TVA à 10% dans le cadre de la location-accession (LLI), ce qui facilite l'accession à la propriété. Les simulations de mensualités, basées sur des prix indicatifs, permettent d'estimer des charges accessibles pour les futurs acquéreurs, avec des options variées selon les typologies.

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