Programme immobilier neuf Strasbourg
· VEFA Bas-Rhin

Programme étudiant LMNP à Strasbourg (67000)

Strasbourg, ville au patrimoine culturel riche et à l’architecture emblématique, se positionne comme un véritable carrefour européen. Grâce à son dynamisme économique et à son cadre de vie agréable, elle attire une population diversifiée et des investisseurs en quête de rentabilité. Avec son important bassin d'emploi et sa vie estudiantine animée, Strasbourg offre un potentiel résidentiel et locatif indéniable.

La résidence étudiante se trouve à proximité immédiate d'un pôle universitaire animé, ainsi que de l’école hôtelière Vatel, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants. Le quartier se distingue par sa convivialité, avec de nombreux commerces, cafés et restaurants, tout en étant bien desservi par le tramway et les axes routiers principaux. Les quais, propices aux promenades, ajoutent une touche agréable à l'environnement urbain.

Conçu pour répondre aux besoins des étudiants modernes, le projet se compose de 194 studios élégamment aménagés. Chacun d'eux inclut une kitchenette fonctionnelle, un espace bureau, des rangements optimisés et une salle d'eau privative. Les espaces communs, pensés pour favoriser l'interaction et la concentration, comprennent des zones de travail connectées, une cafétéria accueillante, ainsi qu'une salle de fitness. Ce cadre de vie de qualité soutient non seulement l'épanouissement personnel des résidents, mais également leur réussite académique.

Les logements profitent d'une luminosité naturelle abondante, et certains bénéficient de vues sur la ville, offrant ainsi un cadre de vie agréable et inspirant. En complément, des stationnements sont disponibles afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

Investir dans cette résidence étudiante à Strasbourg représente une opportunité stratégique, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Grâce au statut LMNP, les investisseurs peuvent bénéficier d'une fiscalité avantageuse : perception de loyers peu ou pas fiscalisés, récupération de la TVA sur l'acquisition, et déduction des charges d'exploitation des recettes locatives. En choisissant cette résidence, vous participez à la réponse à la demande croissante en logements étudiants dans l'une des villes universitaires les plus prisées d'Europe.

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