Programme immobilier neuf Marnaz
· VEFA Haute-Savoie

Marnaz, située au cœur de la Haute-Savoie, offre un cadre de vie agréable et dynamique, alliant tranquillité et proximité avec les commodités nécessaires au quotidien. Cette commune bénéficie d'un bassin d'emploi diversifié et d'un potentiel résidentiel et locatif élevé, attirant ainsi de nouveaux habitants et investisseurs.

Le programme est implanté dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 900 mètres du centre du village et de ses commerces. La gare LEMAN EXPRESS de Marignier, située à 4 km, permet un accès rapide à Genève en seulement 45 minutes. Pour les amateurs de sports d'hiver, la première station de ski, Mont Saxonnex, se trouve à une dizaine de minutes en voiture, offrant ainsi des activités variées tout au long de l'année.

La résidence se compose de deux bâtiments de type R+2, proposant au total 35 logements allant du T2 au T5. Conçue dans un esprit moderne, l'architecture s'intègre parfaitement à son environnement. Tous les logements, lumineux et spacieux, sont dotés d'espaces extérieurs appréciables, tels que des jardins privés variant entre 11 et 109 m² et des balcons allant de 5 à 17 m². Les prestations de standing, respectant la norme énergétique RE 2020, garantissent un confort optimal. De plus, chaque logement est vendu avec deux places de stationnement et une cave, offrant ainsi un réel avantage pratique.

Ce programme est éligible à plusieurs dispositifs d'investissement, incluant la location intermédiaire à 10 %. Les logements sont idéaux tant pour une résidence principale qu'un investissement locatif, permettant ainsi de profiter de rendements attractifs dès le départ.

Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.