Programme immobilier neuf Caen
· VEFA Calvados

Programme en résidence étudiante LMNP à Caen (14000)

Caen est une ville dynamique et attractive, reconnue pour son riche patrimoine historique et son ambiance conviviale. Grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et ferroviaires, elle constitue un véritable pôle d'emploi et d'études, attirant chaque année une population étudiante croissante. Ce cadre de vie agréable, allié à un fort potentiel résidentiel et locatif, en fait une destination prisée pour les investisseurs.

La résidence est idéalement située dans un quartier animé de Caen, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Les espaces verts environnants offrent un cadre de vie serein, propice à l’épanouissement des étudiants. De plus, l’accès aux infrastructures de transport, telles que la gare et le tramway, facilite les déplacements vers le centre-ville et les pôles universitaires.

L'architecture de la résidence se distingue par son esthétique moderne et soignée. Composée d’un seul bâtiment, elle propose un environnement de vie agréable et convivial, avec des espaces de vie bien pensés. Les logements, conçus selon des normes énergétiques actuelles, garantissent confort et économies d'énergie. Les prestations de qualité incluent des finitions soignées et des espaces communs propices aux échanges.

Les typologies de logements sont adaptées aux besoins des étudiants, offrant des studios lumineux et fonctionnels. Chaque appartement dispose de volumes optimisés et de vues dégagées, favorisant un cadre de vie agréable. En outre, des espaces extérieurs, tels que balcons ou terrasses, ajoutent une dimension supplémentaire à ces logements. Des caves et des stationnements sont disponibles en complément, apportant confort et praticité au quotidien.

Ce programme constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien en résidence principale ou en location meublée non professionnelle (LMNP). Grâce aux avantages fiscaux liés à ce dispositif, tels que la réduction d'impôt sur les revenus locatifs, cet investissement s'inscrit dans une démarche de valorisation patrimoniale sur le long terme.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d’évoluer à tout moment en fonction de l’état des ventes en temps réel.