Programme immobilier neuf Caen
· VEFA Calvados

Caen, capitale régionale de la Normandie, bénéficie d'une attractivité croissante portée par son dynamisme économique, culturel et universitaire. Ville de plus de 100 000 habitants, elle offre un cadre de vie équilibré, conjuguant patrimoine historique et modernité. Le bassin caennais concentre des secteurs d'activité diversifiés, des services publics importants et une offre résidentielle en plein renouvellement, ce qui en fait une destination privilégiée pour les primo-accédants, les familles et les investisseurs locatifs.

Le quartier résidentiel accueillant cette opération constitue l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération. Cet environnement offre une qualité de vie remarquable, caractérisée par la proximité des commerces de proximité, des écoles maternelles et primaires, ainsi que des équipements collectifs. La desserte en transports en commun assure une connexion fluide vers les principaux pôles de la ville. Les espaces verts aménagés et les zones de détente contribuent à créer une ambiance apaisante et familiale. L'accès aux principaux axes routiers facilite les déplacements vers l'ensemble de l'agglomération caennaise.

Cette résidence s'inscrit dans une démarche de réhabilitation patrimoniale de qualité. L'immeuble existant a fait l'objet d'une rénovation complète, préservant et valorisant son caractère architectural tout en intégrant les standards contemporains de confort et de performance énergétique. La toiture a été entièrement refaite, les menuiseries extérieures remplacées, et l'isolation thermique renforcée pour assurer une consommation énergétique optimisée. Des espaces verts communs paysagers et aménagés agrémentent la résidence, tandis qu'un local vélos extérieur facilite la mobilité douce des résidents.

Le programme propose une offre variée de logements, du T1 au T3, adaptés aux différents profils d'acquéreurs et aux besoins familiaux. Chaque logement bénéficie de volumes généreux et de luminosité naturelle. Les cuisines sont aménagées selon la configuration de chaque typologie, équipées d'un plan de travail, de meubles et d'un évier, avec réservations pour l'électroménager. Les revêtements de sol stratifiés ornent les pièces sèches, tandis que le carrelage ou le PVC habille les pièces humides. Les salles de bains sont équipées d'un meuble vasque, d'un miroir et d'appliques lumineuses, avec faïence complète au droit des douches et baignoires.

Chaque logement est pré-équipé de fibre optique avec prises RJ45 et dispose d'un système de vidéophonie connecté, garantissant une connectivité optimale. Les portes palières sont dotées de serrures de sûreté trois points. Le contrôle d'accès à la résidence associe un système de vidéophonie INTRATONE® et des badges électroniques Vigik®, apportant sécurité et praticité au quotidien.

La rénovation respecte l'intégralité des réglementations en vigueur en matière de construction, d'acoustique, de thermique et d'accessibilité. L'installation électrique est conforme à la norme NFC 15-100 et mise en œuvre selon les DTU applicables.

Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

Ce programme en droit commun s'adresse à ceux qui recherchent une acquisition en résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur porteur. La livraison est prévue en 2028.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.