Programme immobilier neuf Rennes
· VEFA Ille-et-Vilaine

Rennes s'affirme comme une métropole dynamique et attractive, offrant un cadre de vie de qualité associé à un potentiel économique remarquable. La ville jouit d'une excellente connectivité régionale et nationale, d'une offre culturelle riche et d'une population jeune et active. Ce contexte favorable en fait une destination privilégiée pour l'accession à la propriété comme pour l'investissement immobilier.

Le quartier bénéficie d'une localisation stratégique à l'entrée de la ville, à proximité immédiate de la rocade et à quelques minutes du centre-ville. Cette position permet de concilier accessibilité routière et accès aisé aux commodités urbaines. L'environnement offre une belle mixité avec commerces de proximité, écoles et services publics. Les transports en commun et les infrastructures routières facilitent les déplacements quotidiens et les connexions vers les principaux pôles d'emploi de l'agglomération.

Cette nouvelle résidence incarne une architecture contemporaine soignée, pensée pour répondre aux attentes des familles comme des jeunes actifs. L'ensemble comprend 27 logements variés offrant des typologies du T2 au T4, favorisant la diversité des profils d'habitants. La résidence conjugue esthétique moderne et fonctionnalité, garantissant un cadre de vie agréable et pérenne aux résidents.

Les logements disposent d'espaces généreux baignés de lumière naturelle grâce à des baies vitrées généreuses. Chaque logement s'ouvre sur une loggia ou une terrasse, offrant un véritable prolongement de l'espace intérieur et des perspectives de vue appréciables sur Rennes. La qualité de vie quotidienne est enrichie par la présence de locaux à vélos et de stationnements privatifs inclus dans les prix, constituant un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

La résidence est certifiée HQE, garantissant des performances énergétiques élevées, une gestion intelligente des ressources et un confort thermique optimisé. Ces standards modernes réduisent les charges d'exploitation et valorisent l'investissement sur le long terme.

Cet ensemble s'adresse aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs. Il est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, réduisant significativement le coût d'acquisition pour les occupants. Les investisseurs bénéficient du dispositif LLI ainsi que du dispositif Jeanbrun+, offrant des avantages fiscaux intéressants sous conditions d'éligibilité. Le programme est également ouvert au PTZ+ pour les primo-accédants éligibles. Cette multiplicité de dispositifs en fait une opportunité remarquable pour diversifier son patrimoine immobilier en zone A.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.