Programme immobilier neuf Aubervilliers
· VEFA Seine-Saint-Denis

Aubervilliers, commune dynamique de la Seine-Saint-Denis, connaît une transformation urbaine remarquable. Située à proximité immédiate de Paris, elle bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un cadre de vie en constante amélioration. Le secteur attire résidents et investisseurs grâce à ses infrastructures modernes, ses espaces verts développés et son positionnement stratégique dans le bassin francilien. La ville s'affirme comme destination privilégiée pour l'accession à la propriété et l'investissement locatif.

Le quartier offre une localisation exceptionnelle à proximité du nouveau métro Mairie d'Aubervilliers et de la future gare du Grand Paris Express. Cette accessibilité de premier plan facilite les déplacements vers Paris et l'ensemble de la région. Les commerces, services et équipements scolaires sont à proximité, complétant l'offre résidentielle. Les axes de circulation majeurs et les espaces verts environnants participent à la qualité de vie du secteur.

La résidence propose une architecture contemporaine pensée pour le confort des résidents. Le programme compte 28 logements conçus selon les dernières normes énergétiques RE 2020. L'immeuble bénéficie d'équipements modernes, d'espaces communs pensés et d'une ambiance résidentielle apaisée. Les finitions privilégient la qualité et la durabilité, garantissant un investissement patrimonial sûr.

Les typologies proposées offrent des volumes généreux et une luminosité optimale. Les appartements de type 3 constituent les dernières disponibilités immédiatement accessibles. Plusieurs logements en rez-de-chaussée bénéficient d'extérieurs privatifs remarquables : jardins de plus de 80 à 120 mètres carrés apportant une véritable qualité de vie. Les hauteurs sous plafond généreuses, atteignant 3,80 mètres, confèrent une sensation d'espace et de prestige à ces réalisations d'exception.

Un ascenseur facilite l'accès aux différents niveaux. Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

Cet ensemble résidentiel s'adresse aux acquéreurs en résidence principale souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié, ainsi qu'aux investisseurs. Le programme est édifié en droit commun avec application de la TVA réduite à 5,5 %, constituant un avantage fiscal non négligeable pour les acquéreurs. La livraison est prévue au premier trimestre 2026, offrant un délai raisonnable avant jouissance.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.