Programme immobilier neuf Montpellier
· VEFA Hérault

Montpellier incarne une destination résidentielle majeure du sud de la France, conjuguant dynamisme urbain, attractivité économique et qualité de vie exceptionnelle. La ville bénéficie d'un cadre méditerranéen prisé, d'une offre culturelle riche et d'un bassin d'emploi robuste porté par ses secteurs d'excellence en santé, technologie et recherche. Pour les acquéreurs en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif, Montpellier représente un choix stratégique alliant potentiel patrimonial et rentabilité.

Le quartier de Port-Marianne s'affirme comme l'un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de la métropole. Situé en bordure de la Lironde, ce quartier mixte conjugue espaces verts de qualité, commerces modernes et services urbains complets. L'arrêt Pablo Picasso du tramway ligne 3, à proximité immédiate, offre une connexion fluide vers le centre-ville et les principaux pôles de la métropole. Les écoles, équipements culturels et de loisirs complètent cette offre de quartier, créant un environnement propice à la vie urbaine contemporaine.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine de grande qualité, pensée pour répondre aux standards de standing les plus exigeants. Le cœur d'îlot arborisé, véritable poumon vert du programme avec plus de 2 000 m² d'espaces paysagers, offre une bulle de sérénité au cœur de la ville. Cette conception paysagère privilégiée constitue un atout majeur pour la qualité résidentielle et le bien-être quotidien des habitants. Les prestations généreuses et les finitions soignées reflètent un parti pris de qualité constructive et de confort résidentiel.

Les logements proposent une gamme de typologies variées, du T2 aux villas sur toiture, conçus pour s'adapter à différents projets de vie. Chaque appartement bénéficie d'une conception optimisée favorisant la luminosité naturelle et les belles vues. Les surfaces généreuses associées à des terrasses et balcons spacieux offrent des espaces de vie privilégiés et des extensions extérieures généreuses. Les appartements traversants à double exposition garantissent une ventilation naturelle et un apport lumineux optimal. La possibilité de personnaliser les logements permet à chaque acquéreur d'adapter son intérieur à ses aspirations et son mode de vie.

Cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement diversifiée. Le programme est éligible à la loi Louveture Logement Investissement Privée pour les investisseurs, bénéficiant d'une TVA à 10 %, ainsi qu'au Bail Réel Solidaire pour les primo-accédants avec une TVA réduite à 5,5 %. Ces dispositifs fiscaux attractifs renforcent la pertinence économique du projet pour différents profils d'acquéreurs. Que l'achat soit motivé par une résidence principale, une résidence secondaire ou une stratégie d'investissement locatif, ce programme offre une réponse de qualité aux attentes du marché montpelliérain.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.