Programme immobilier neuf Tréguier
· VEFA Côtes-d'Armor

Programme en déficit foncier à Tréguier (22220)

Tréguier, commune côtière des Côtes-d'Armor, bénéficie d'une situation privilégiée entre terre et mer. Cette petite ville historique jouit d'un cadre de vie remarquable, alliant patrimoine architectural, dynamisme économique et accès direct aux richesses naturelles bretonnes. Véritable cœur culturel du Trégor, Tréguier attire résidents et investisseurs en quête d'authenticité et de qualité de vie en région littorale.

Le secteur séduit par sa proximité immédiate avec les commerces, services et équipements publics. La cathédrale Saint-Tugdual et ses environs constituent le centre de vie de la commune. Les écoles, espaces verts et accès aux activités nautiques complètent cette offre attrayante. La position côtière offre des perspectives de développement résidentiel et locatif particulièrement intéressantes.

Ce projet de réhabilitation patrimoniale s'inscrit dans une démarche de valorisation du patrimoine local. L'opération concerne un ancien couvent, édifice historique majeur de Tréguier, véritable témoin des grandes étapes de la cité. Sa restauration, pensée dans le respect de son héritage architectural, permettra de révéler la qualité exceptionnelle de ce site chargé d'histoire. L'intervention conjugue préservation de l'identité du bâtiment et intégration de nouveaux usages, offrant un nouvel élan à cet ensemble conventuel emblématique. La résidence comptera 12 logements du T1 au T3, associés à des cellules médicales en rez-de-chaussée, créant ainsi un lieu de vie mixte et dynamique.

Les logements bénéficieront d'une belle luminosité naturelle et de vues remarquables, notamment avec des perspectives sur la mer. Plusieurs appartements seront traversants, garantissant une circulation optimale de la lumière et une qualité de vie supérieure. Les volumes intérieurs, conçus dans le respect des structures anciennes, offriront un cadre de vie authentique et confortable. Chaque logement intègrera les éléments de charme caractéristiques du bâtiment d'origine, alliant modernité et prestige patrimonial.

Ce projet s'adresse aux investisseurs à la recherche d'une opportunité immobilière en déficit foncier. Le dispositif permet une optimisation fiscale intéressante, particulièrement adaptée aux investissements en réhabilitation patrimoniale. Tréguier, avec son bassin économique dynamique et son attractivité croissante, constitue un marché locatif porteur, notamment en raison de la présence des cellules médicales et de l'offre résidentielle limitée. L'acquisition en VEFA offre sécurité juridique et accompagnement sur la durée du projet jusqu'à la livraison prévue en 2029.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.