Programme immobilier neuf Sélestat
· VEFA Bas-Rhin

Programme en loi Monument Historique à Sélestat (67600)

Sélestat s'impose comme une destination immobilière majeure en Alsace, région reconnue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie exceptionnelle. Située à proximité immédiate de Strasbourg, cette ville historique bénéficie d'une attractivité résidentielle et locative remarquable, portée par un tissu économique solide et des infrastructures de premier plan. Le secteur connaît une forte demande locative, particulièrement pour les programmes de réhabilitation patrimoniale en cœur de ville.

Le programme s'inscrit en plein centre-ville de Sélestat, au cœur d'un quartier historique chargé de caractère. Vous profitez ici d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires. Les transports en commun desservent efficacement le secteur, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les pôles d'emploi environnants. L'environnement urbain allie patrimoine architectural remarquable et espaces de vie agréables, offrant un cadre authentique très apprécié des résidents.

Cette opération de réhabilitation patrimoniale valorise une ancienne porte défensive, inscrite dans l'histoire architecturale de la ville. Le projet restaure cette bâtisse chargée de caractère en respectant les codes esthétiques et structurels du secteur historique. La transformation englobe la création de 14 appartements aux typologies variées, du T1 au T3, pensés pour répondre aux attentes contemporaines tout en préservant l'âme du bâtiment. Les prestations et finitions s'inscrivent dans une démarche qualitative, conjuguant confort moderne et authenticité patrimoniale.

Les logements bénéficient de volumes généreux et d'une luminosité optimale, caractéristique des anciennes constructions réhabilitées avec soin. Chaque typologie, du studio au trois-pièces, s'adapte aux modes de vie variés : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Les espaces offrent la possibilité de créer un véritable intérieur de qualité, avec des agencements pensés pour maximiser le bien-être quotidien.

Ce programme s'adresse aux investisseurs patrimoniaux bénéficiant du dispositif Monument Historique, un régime fiscal avantageux permettant une réduction d'impôt significative. La réhabilitation d'un bâtiment classé ou inscrit au titre des Monuments Historiques constitue un placement patrimonial solide, associant valorisation immobilière et avantages fiscaux reconnus. La tension locative marquée du secteur et la proximité de Strasbourg soutiennent un potentiel locatif durable et attractif.

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