Programme immobilier neuf Perpignan
· VEFA Pyrénées-Orientales

Programme en réhabilitation patrimoniale à Perpignan (66000)

Perpignan, capitale historique de la Catalogne française, bénéficie d'une localisation stratégique entre mer et montagne. Située à moins de 30 minutes des plages de la Côte Vermeille et à proximité de la frontière espagnole, la ville conjugue attractivité touristique et dynamique résidentielle. Son patrimoine architectural remarquable, ses espaces naturels préservés et son cadre méditerranéen en font une destination prisée pour l'habitat principal comme pour l'investissement locatif. Perpignan dispose d'une économie diversifiée, d'équipements universitaires reconnus et d'une qualité de vie appréciée de ses habitants.

Le programme s'inscrit dans une zone urbaine en pleine transformation, bénéficiant des initiatives de réhabilitation et de requalification menées par la collectivité. Ce secteur, en cœur de ville, jouit d'une excellente connectivité avec les transports en commun. La gare SNCF et les lignes de bus structurent la mobilité locale, facilitant les déplacements quotidiens vers l'ensemble de l'agglomération. Les commerces, services, écoles et équipements publics sont accessibles à proximité immédiate, garantissant un cadre de vie complet et pratique.

La résidence se compose de 19 logements pensés pour offrir confort et durabilité. L'architecture respecte les standards contemporains tout en s'inscrivant harmonieusement dans son environnement urbain. Les typologies variées répondent aux besoins diversifiés des futurs occupants, qu'il s'agisse de primo-accédants, de familles ou d'investisseurs. Les espaces communs contribuent à créer une ambiance conviviale, tandis que les prestations privilégient fonctionnalité et bien-être quotidien.

Les logements bénéficient d'une luminosité optimale et de volumes généreux. Chaque bien est conçu pour maximiser le confort d'usage, avec des agencements modernes et des finitions soignées. Certains proposent des espaces extérieurs privatifs permettant de jouir du climat méditerranéen. Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

Ce programme répond à deux dispositifs d'investissement majeurs : la loi Denormandie et le régime du déficit foncier. La loi Denormandie, destinée à la réhabilitation du patrimoine urbain, offre des réductions d'impôt substantielles aux investisseurs engagés dans la restauration de biens anciens. Le dispositif de déficit foncier permet de déduire les charges de copropriété excédentaires de vos revenus fonciers, procurant un avantage fiscal durable. Ces mécanismes rendent particulièrement attractif un achat destiné à la location meublée non professionnelle ou classique.

Livraison prévue au premier trimestre 2027.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.