Programme immobilier neuf
· VEFA Ille-et-Vilaine

Saint-Malo incarne la Bretagne authentique avec son patrimoine maritime, son dynamisme économique et sa qualité de vie reconnue. Située à moins d'une heure de Rennes et du Mont Saint-Michel, la ville bénéficie d'une position stratégique en Ille-et-Vilaine. Son économie diversifiée, ses équipements modernes et son attractivité touristique en font une destination prisée pour l'habitat principal comme pour l'investissement locatif. Le marché immobilier y reste particulièrement actif, porté par une demande soutenue de résidences de qualité.

Le quartier offre une proximité remarquable avec les services essentiels. Le supermarché, le collège et le lycée se situent à seulement dix minutes à pied, tout comme l'IUT local. L'arrêt de bus vers le centre-ville se trouve à huit minutes de marche, facilitant les déplacements quotidiens. Pour les amateurs de détente, les plages n'sont qu'à huit minutes en vélo, permettant des échapées marines régulières. L'environnement combine ainsi commodités urbaines et accès privilégié au littoral breton.

Cette résidence de huit logements privilégie une approche éco-responsable et conviviale. L'architecture s'inscrit dans une démarche de performance énergétique, avec façades en bois et chaufferie collective bois, limitant l'empreinte carbone du projet. Au cœur de la résidence, un îlot végétalisé crée un espace de détente naturel. Les habitants bénéficient également d'un atelier de bricolage partagé et d'une salle commune, favorisant les échanges et l'organisation d'événements collectifs.

Les logements proposent des typologies variées, pensées pour répondre à différents modes de vie. Les volumes généreux, l'orientation soignée et les extérieurs privatifs garantissent luminosité et confort au quotidien. Les normes énergétiques actuelles assurent des performances thermiques optimales et des charges réduites.

Cet investissement s'adresse aux bailleurs privés souhaitant louer leur bien dans un secteur demandeur. Saint-Malo offre un contexte locatif favorable, soutenu par la présence d'étudiants, de professionnels et de touristes. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, permettant une mise en location rapide.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.