Programme immobilier neuf Colombelles
· VEFA Calvados

Colombelles bénéficie d'une localisation stratégique en Normandie, à proximité immédiate de Caen et de son agglomération dynamique. La commune offre un cadre de vie agréable, combinant accessibilité urbaine et ambiance résidentielle. Située dans la communauté urbaine de Caen, elle propose tous les services et commodités nécessaires au quotidien, avec un accès rapide aux infrastructures, commerces et équipements de la région.

Le quartier du centre-bourg de Colombelles séduit par son caractère convivial et son environnement équilibré. À proximité de l'école et de la mairie, cette zone bénéficie d'une belle mixité sociale et d'une atmosphère familiale. Les transports en commun relient facilement la commune à Caen et ses environs, tandis que les axes routiers assurent une mobilité optimale. Espaces verts, services publics et commerces de proximité constituent le socle d'un quartier pensé pour le bien-vivre.

La résidence propose un ensemble architectural contemporain et harmonieux, composé de 32 logements neufs associant huit maisons individuelles groupées et vingt-quatre appartements répartis sur trois bâtiments distincts. L'architecture épouse des formes simples et modernes, enrichies par une palette de teintes chaudes oscillant entre ocres jaunes et rouges, conférant une esthétique accueillante et familiale à l'ensemble. Chaque logement a été étudié pour offrir des espaces de vie fonctionnels et confortables, pensés selon les modes de vie actuels.

Les maisons individuelles, toutes composées de quatre pièces, offrent des superficies de 83 à 84 m² et disposent chacune d'un jardin de 59 à 140 m², d'un garage et d'une place de stationnement. Les appartements intermédiaires se déclinent du deux au trois pièces, avec des superficies variant de 46 à 66 m². Organisés en petits immeubles conviviaux de deux ou trois étages, ils bénéficient tous d'un jardin de 35 à 102 m² ou d'un balcon de 3 à 9 m² selon la configuration. Pour les rez-de-chaussée, des abris de jardins agrémentent les extérieurs soigneusement aménagés. Chaque logement intermédiaire dispose d'une place de parking privative, tandis que des places supplémentaires pour personnes à mobilité réduite complètent l'offre.

Les logements bénéficient d'une performance énergétique conforme à la norme RT 2012, garantissant un confort optimal en toute saison et des consommations énergétiques maîtrisées. Cette résidence répond aux dernières réglementations acoustiques en vigueur, assurant un environnement sonore de qualité. L'ensemble du projet privilégie le bien-être des résidents grâce à des choix constructifs rigoureux et des finitions attentionnées.

Ce programme neuf en droit commun s'adresse aux acquéreurs en résidence principale, secondaire ou investisseurs locatifs. L'équilibre entre maisons individuelles et appartements, la qualité architecturale et l'environnement privilégié en coeur de bourg en font une opportunité résidentielle complète et attractive dans un secteur dynamique.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.