Programme immobilier neuf Petit-Quevilly
· VEFA Seine-Maritime

Petit-Quevilly, commune dynamique de la métropole Rouen Normandie, connaît une transformation remarquable. Positionnée en rive gauche de la Seine à proximité immédiate du centre-ville de Rouen, cette localité bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle et d'un potentiel résidentiel en pleine expansion. Le secteur accueille notamment le futur quartier Flaubert, un projet urbain majeur appelé à reconnecter la rive gauche au cœur de la ville avec logements, commerces, bureaux, écoles et grands espaces verts ouverts sur la Seine. Cette dynamique territoriale en fait un emplacement stratégique pour les familles et les investisseurs en quête de valeur patrimoniale durable.

Le quartier offre une qualité de vie remarquable au quotidien. Les arrêts de transport en commun Téor T4 et T5 permettent de rejoindre le centre-ville de Rouen en quelques minutes. Les commerces, établissements scolaires et services de santé sont accessibles à pied, créant un environnement pratique et agréable pour toute la famille. Cet équilibre entre proximité urbaine et tranquillité résidentielle caractérise ce secteur en mutation positive.

Cette résidence neuve allie architecture contemporaine et intégration harmonieuse au tissu urbain normand. Composée de deux bâtiments complémentaires de type R+1 avec combles à la Mansart, le projet s'inscrit avec élégance dans le contexte bâti local. Les façades, rythmées de loggias et de volumes en ardoise, dialoguent respectueusement avec les constructions traditionnelles de la région. Une passerelle bucolique court en cœur d'îlot, habillée de plantes grimpantes en fleurs, créant une signature architecturale unique. Cet espace de verdure et de fraîcheur dessert tous les logements des étages tout en assurant à chaque appartement une traversée naturelle optimale. Les espaces verts représentent 26 % du terrain, avec sept arbres à hautes tiges, offrant un cadre de vie apaisé et en harmonie avec la nature.

Les logements proposent des typologies variées du T2 au T4, avec des surfaces généreuses. Les T2 s'étendent de 37 à 48 m², les T3 de 60 à 68 m² et les T4 de 74 à 89 m². Tous les appartements sont traversants, garantissant une luminosité optimale et une ventilation naturelle idéale. Cette conception assure un confort d'été remarquable sans équipement supplémentaire. Les logements en rez-de-chaussée bénéficient de loggias et jardins privatifs, prolongeant agréablement l'espace de vie. Les dernières réglementations acoustiques en vigueur ont été intégrées au projet pour un environnement serein.

Le programme répond à la norme RE 2020 au seuil 2025, garantissant une performance énergétique optimale pour votre confort de vie et des factures énergétiques maîtrisées. Les stationnements, au nombre de 25 places dont une partie intégrée aux bâtiments, constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

Cet ensemble de dix-sept logements neufs en accession à taille humaine s'adresse aux familles en quête d'une résidence principale confortable, comme aux investisseurs séduits par les perspectives de valorisation d'une zone en pleine mutation. L'emplacement stratégique, la qualité architecturale et les performances énergétiques en font une opportunité d'investissement patrimonial solide.

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