Programme immobilier neuf Maromme
· VEFA Seine-Maritime

Maromme bénéficie d'une position privilégiée en périphérie nord de l'agglomération rouennaise, à seulement dix minutes du cœur historique de Rouen. Cette commune dynamique offre un cadre de vie équilibré, alliant proximité des commodités urbaines et accès facilité aux espaces naturels. Le bassin d'emploi normand, porté par les secteurs tertiaire, industriel et touristique, en fait un territoire attractif pour les actifs et les familles en quête de qualité résidentielle.

Le quartier se distingue par sa richesse environnementale. La rivière le Cailly structure le paysage local et crée des perspectives paysagères apaisantes. Les commerces de proximité, écoles et services publics sont accessibles sans difficulté. Les axes routiers principaux facilitent les déplacements vers Rouen et les communes avoisinantes, tandis que les transports en commun offrent des connexions régulières vers le centre-ville.

Cette nouvelle résidence neuve propose une architecture contemporaine pensée en harmonie avec son environnement. Le projet se développe selon deux ailes principales connectées par un volume central, générant des façades dynamiques qui s'ouvrent à la fois sur la rue des Martyrs de la Résistance et sur les berges du Cailly. Une alternance de loggias et balcons crée des percements et des décrochés esthétiques qui apportent légèreté et apaisement visuel. Cette composition architecturale favorise une intégration douce au sein du tissu urbain existant.

La résidence accueille vingt-sept logements neufs déclinés en typologies variées. Les surfaces généreuses s'échelonnent de quarante-deux à quatre-vingt-quinze mètres carrés, offrant des espaces adaptés à tous les projets de vie. Treize T2 de quarante-deux à quarante-six mètres carrés, dix T3 de soixante-deux à soixante-douze mètres carrés et quatre T4 de quatre-vingt-dix à quatre-vingt-quinze mètres carrés constituent l'offre disponible. Chaque logement bénéficie d'extérieurs généreusement dimensionnés : balcons, loggias et terrasses jusqu'à neuf mètres carrés, complétés pour certains par des jardins privatifs atteignant soixante-deux mètres carrés.

Les espaces extérieurs communs ont été soigneusement aménagés pour favoriser les échanges et prolonger les modes de vie en plein air durant les beaux jours. Ces espaces verts constituent un atout majeur de la résidence, apportant qualité paysagère et bien-être quotidien aux résidents.

Sur le plan technique, la résidence répond aux standards RE 2020 et atteint un palier supérieur de performance énergétique pour 2025, garantissant des performances en avance sur la réglementation. Cette excellence énergétique assure un confort de vie optimal toute l'année et optimise les factures de dépenses énergétiques. Le bâtiment respecte les dernières réglementations acoustiques en vigueur, créant un environnement intérieur apaisé. La résidence sera raccordée au réseau de chaleur urbain, renforçant son engagement en matière de durabilité.

Les stationnements privatifs inclus dans les prix constituent un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

Ce programme convient aussi bien à l'achat en résidence principale qu'à un projet d'investissement immobilier. Pour les acquéreurs, plusieurs dispositifs peuvent être mobilisés selon votre situation : la TVA réduite à 5,5 % associée à des exonérations de taxe foncière, ou encore des réductions d'impôt dans le cadre de dispositifs d'investissement locatif, permettant d'optimiser votre fiscalité.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.