Programme immobilier neuf Escalquens
· VEFA Haute-Garonne

Escalquens incarne l'équilibre recherché entre dynamique urbaine et sérénité rurale. Cette commune de la métropole toulousaine bénéficie d'une localisation stratégique, idéale pour les familles et les actifs en quête d'un cadre de vie harmonieux. Proche du cœur de ville tout en conservant son charme naturel, Escalquens offre une qualité résidentielle reconnue, avec tous les services et commodités d'une petite ville dynamique.

Le quartier accueille récemment le nouveau Collège Jane Dieulafoy, renforçant son attractivité résidentielle. L'environnement combine accessibilité urbaine et espaces verts généreux. La gare TER d'Escalquens se situe à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers Toulouse et ses gares principales. Le métro B, station Ramonville, se trouve à moins de 4 km, tandis que l'autoroute A61 est accessible en quelques minutes. Les lignes de bus régionales complètent l'offre de transport. Commerces, écoles et loisirs jalonnent le secteur, créant un environnement complet et fonctionnel pour le quotidien.

Cette résidence novatrice s'implante dans un secteur résidentiel accueillant, bâtie à proximité du cœur d'Escalquens. Le programme architectural privilégie l'intégration paysagère, en harmonie avec son environnement naturel immédiat. Composée de 21 logements répartis sur trois niveaux, la résidence cultive le caractère naturel du site. Les appartements, du 2 pièces au 5 pièces, ouvrent généreusement sur la campagne environnante via terrasses ou balcons. Un espace commun paysager structure le cœur de vie du bâtiment, créant des espaces de détente et de convivialité. L'ensemble est entièrement clôturé, garantissant sécurité et intimité aux résidents.

Les logements bénéficient de volumes généreux et de prolongements extérieurs substantiels. Les terrasses et balcons, traités en bois, offrent des espaces de vie supplémentaires ouverts sur les perspectives rurales. La plupart des appartements incluent deux emplacements de stationnement, un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur, apportant confort quotidien et valeur patrimoniale supplémentaire.

Les prestations reflètent un souci de qualité et de fonctionnalité. Cuisine équipée, carrelage 45x45 dans les pièces principales, sol flottant stratifié dans les chambres, placards aménagés et faïence pleine hauteur en salle de bains constituent la base de l'équipement. Le chauffage gaz individuel assure économies et maîtrise énergétique. Un local vélos sécurisé, interphone, système de contrôle d'accès par intratone et monte-personne pour les logements accessibilité complètent l'offre. La résidence répond aux normes RT 2012 et bénéficie de la certification NF Habitat, gages de qualité constructive.

Ce programme convient à l'acquisition d'une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'aux projets d'investissement locatif. La situation, les prestations et l'environnement constituent des atouts majeurs pour la valorisation patrimoniale à moyen et long terme.

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