Programme immobilier neuf Pins-Justaret
· VEFA Haute-Garonne

Pins-Justaret est une commune du bassin toulousain, idéalement positionnée entre Toulouse et sa couronne dynamique. Située à proximité immédiate de Muret et Portet-sur-Garonne, cette petite ville paisible bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité résidentielle et accès facile aux zones d'emploi et d'activités. Son environnement préservé en fait un lieu de vie particulièrement apprécié des familles en quête d'équilibre entre proximité urbaine et sérénité.

L'accessibilité est un atout majeur. La gare locale relie directement Toulouse Matabiau en quelques minutes, tandis que le réseau Tisséo offre des liaisons régulières vers la métropole. L'A64 permet également une connexion rapide aux principaux axes de circulation régionaux. À proximité, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées couvrent l'ensemble des besoins scolaires. Commerces, services et équipements de loisirs complètent l'offre locale, créant un environnement complet pour le quotidien des habitants.

La résidence propose une architecture sobre et intemporelle, composée de deux bâtiments harmonieusement intégrés au contexte local. Les façades claires, aux teintes sables et blanches rehaussées de plaquettes de parement, créent une identité visuelle douce et contemporaine. Les toitures, associant terrasse moderne et tuiles orangées traditionnelles, révèlent un équilibre entre modernité et intemporalité. Les bâtiments, aux lignes épurées et géométriques, sont animés par les percées des balcons protégés par des garde-corps en tôle perforée blanche.

Dix-huit logements sont distribués sur trois niveaux, proposant des typologies variées du deux au quatre pièces. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif : jardins clôturés pour les rez-de-chaussée, terrasses ou balcons pour les étages supérieurs. Les volumes intérieurs sont pensés pour optimiser la luminosité et les perspectives. Les pièces à vivre bénéficient de larges ouvertures, tandis que les chambres offrent des espaces reposants et bien proportionnés.

La résidence est bâtie autour d'un espace vert commun, véritable poumon du programme. Arbres, prairie et haies végétales créent une atmosphère apaisante et favorisent le bien-être des résidents. Cet ensemble paysager contribue à l'identité chaleureuse de la résidence.

Les logements intègrent les équipements actuels attendus : cuisines ouvertes et équipées, placards aménagés offrant des solutions de rangement optimisées, carrelage de qualité dans les pièces principales et parquet stratifié dans les chambres. Un local vélos facilite la mobilité douce. Le chauffage s'adapte à chaque typologie, avec panneaux rayonnants électriques pour les petits logements et pompe à chaleur air-air pour les plus grands. La production d'eau chaude sanitaire bénéficie d'une solution thermodynamique individuelle, garantissant efficacité énergétique et économies. Chaque logement est équipé d'un sèche-serviette électrique.

Les accès sécurisés, vidéophone avec système Intratone et portail électrique télécommandé, assurent tranquillité et praticité. Un ascenseur dessert l'ensemble de la résidence. Des stationnements sont disponibles en complément afin d'apporter davantage de confort et de praticité au quotidien.

Ce programme en droit commun s'adresse aux primo-accédants, familles et investisseurs en quête d'une opportunité immobilière dans un secteur en développement. La localisation offre un excellent rapport entre qualité de vie, accessibilité et potentiel d'appréciation patrimoniale. La certification NF Habitat garantit le respect des normes de construction et de confort les plus exigeantes.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.