Programme immobilier neuf Épernay
· VEFA Marne

Épernay, capitale mondiale du champagne, incarne une dynamique urbaine unique associée à un cadre de vie d'exception. La ville bénéficie d'une position stratégique en région Grand Est, d'une gare bien desservie et d'une économie florissante liée au secteur viticole. Carrefour de patrimoine culturel et de modernité, Épernay attire résidents et investisseurs en quête d'un environnement prestigieux, où histoire et qualité de vie convergent naturellement.

Le quartier central d'Épernay offre une remarquable mixité urbaine. À proximité immédiate de la gare, des commerces variés et des services essentiels, la localisation bénéficie également de la proximité de la célèbre avenue de Champagne, emblématique de la région. L'environnement conjugue l'animation urbaine de la rue Eugène Mercier et la sérénité des espaces verts environnants, notamment vers l'esplanade Charles De Gaulle. Cette articulation entre vie urbaine dense et respiration paysagère caractérise un secteur en plein renouveau, particulièrement attractif pour les acquéreurs en résidence principale comme pour les investisseurs.

La résidence se compose de 50 logements répartis sur 3 bâtiments, conçus selon une architecture contemporaine et contextuelle. Le projet privilégie les matériaux nobles et durables, reflétant un engagement envers la qualité constructive et la pérennité. La façade minérale de pierres agrafées, les larges baies vitrées généreuses et les espaces verts abondants créent une ambiance mi-nature, mi-urbaine, particulièrement recherchée en centre-ville. Labellisée Bepos Effinergie 2017, la résidence affiche une performance énergétique positive, garantissant économies substantielles et respect de l'environnement pour ses habitants.

Les typologies proposées s'étendent du T2 au T4, offrant une palette variée adaptée aux différents besoins et modes de vie. Les appartements de standing bénéficient de volumes généreux, de luminosité maximale grâce aux ouvertures orientées, et pour certains, d'accès à des extérieurs privatifs. Côté rue Eugène Mercier, les logements surplombent une cellule commerciale haut de gamme, renforçant l'attractivité résidentielle et le potentiel locatif du projet. La résidence végétalisée offre des espaces communs apaisants, favorisant les rencontres et l'bien-être collectif.

Cet ensemble immobilier de standing s'adresse aux acquéreurs en résidence principale souhaitant bénéficier d'un cadre urbain premium, comme aux investisseurs recherchant un bien locatif dans un secteur à forte demande. La livraison est prévue en 2026.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.