Programme immobilier neuf BORDEAUX
· VEFA Gironde

Bordeaux incarne une métropole dynamique de premier plan, capitale mondiale du vin et cité portuaire au patrimoine exceptionnel. Inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO pour son ensemble urbain d'exception et son Port de la Lune, la ville bénéficie d'une attractivité remarquable. Intégrée à Bordeaux Métropole, forte de près de 800 000 habitants, elle conjugue prestige historique, potentiel économique et qualité de vie reconnue. Ce cadre privilégié en fait une destination prisée pour les investisseurs en quête de stabilité locative et de plus-value patrimoniale.

Le quartier offre un environnement paisible et serein, remarquablement bien desservi. Les commerces essentiels, boulangeries, marchés locaux et pharmacies, sont accessibles à proximité immédiate, facilitant le quotidien des résidents. Cette situation centrale conjugue tranquillité résidentielle et commodités urbaines, atout majeur pour l'attractivité locative du secteur.

La résidence conjugue architecture contemporaine et volumes généreux. Livrée en 2016, elle accueille 6 logements pensés pour maximiser le confort et la luminosité. Les espaces intérieurs bénéficient de proportions harmonieuses et d'une luminosité optimale grâce à des ouvertures généreuses. Chaque logement est conçu pour offrir une agréable qualité de vie, avec des finitions soignées et des prestations adaptées aux attentes modernes.

La résidence propose une variété de typologies répondant à différents profils de locataires. Du studio à l'appartement multi-pièces, chaque bien est conçu pour offrir un excellent rendement locatif. Les volumes généreux et la luminosité naturelle constituent des atouts majeurs pour l'attrait auprès des candidats locataires. Certains logements disposent d'accès à des espaces extérieurs, apportant une dimension supplémentaire au bien-être résidentiel.

Cet investissement en loi LMNP sur le second marché représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le statut LMNP offre des avantages fiscaux significatifs, notamment la déduction des charges et amortissements, permettant d'optimiser la fiscalité tout en générant des revenus locatifs réguliers. Bordeaux, forte de son attractivité touristique et économique, constitue un marché locatif dynamique et sécurisé. La demande de locations meublées reste soutenue, soutenue par la fréquentation touristique, les flux d'étudiants et les professionnels en mobilité.

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Visuels non contractuels. Les disponibilités, prix et stocks sont susceptibles d'évoluer à tout moment en fonction de l'état des ventes en temps réel.